Análisis Hasta
m² típico en BebedouroR$ 2.048,36/m² · base de 24 anuncios
Publicado en Hasta28/10/2026 (hace 1 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Casa em alvenária localizada na Rua Roberto Sardinha, 792, Bebedouro/SP O imóvel de matrícula nº 27.179. TERRENO URBANO COMPOSTO PELOS LOTES Nº 329 E 330, QUADRA 11 DO LOTEAMENTO PARQUE ELDORADO COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIA RESIDENCIAL - MATRÍCULA Nº 27.179 BEBEDOURO/SP. localizado na Rua Roberto Sardinha, 792 Bairro: Parque Eldorado, Bebedouro/SP. Número da Matrícula: Nº 27.179 - OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE BEBEDOURO/SP. De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte maneira: UM TERRENO, composto pelos lotes nºs 329 e 330, da quadra nº 11, do Loteamento PARQUE ELDORADO, com frente para a Rua Roberto Sardinha, nesta cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, de formato retangular, medindo 24,00m de frente, igual medida na linha dos fundos por 25,00m de ambos os lados, da frente aos fundos, encerrando a área de 600,00m²; confrontando em sua integralidade pela frente com aquela via pública, pelo lado direito de quem daquela via pública olha para o imóvel confronta com o lote nº 331, pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 328 e na linha de fundos confronta com os lotes nºs 365 e 366, todos da mesma quadra. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Bebedouro sob nº 155.095.518.00. Cadastro: Nº 15509551800 Demais características constantes na matricula n° 27.179 do CRI de Bebedouro/SP. O imóvel se encontra ocupado. 0004219-27.2023.8.26.0624 1ª Vara Cível de Tatuí/SP 0004219-27.2023.8.26.0624
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 76.373 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 111,79 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,3 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 45,16 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 683,192 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,15 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 97,31 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 907.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 45.350,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 27.210,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 13.605,00
Costo total estimadoR$ 993.165,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 24 inmuebles en subasta a la venta ahora en Bebedouro/SP.
Datos del proceso
Número de proceso0004219-27.2023.8.26.0624
Juzgado1ª Vara Cível de Tatuí/SP
Documentos (8)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 907.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 19/11/2026, 2.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.