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Moradia#2340343

Casa em alvenária localizada na Rua Roberto Sardinha, 792, Bebedouro/SP

📍 Parque Eldorado, Bebedouro, SP

Lance mínimo

R$ 907.000,00

AvaliaçãoR$ 907.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 544.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BebedouroR$ 2.048,36/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em alvenária localizada na Rua Roberto Sardinha, 792, Bebedouro/SP O imóvel de matrícula nº 27.179. TERRENO URBANO COMPOSTO PELOS LOTES Nº 329 E 330, QUADRA 11 DO LOTEAMENTO PARQUE ELDORADO COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIA RESIDENCIAL - MATRÍCULA Nº 27.179 BEBEDOURO/SP. localizado na Rua Roberto Sardinha, 792 Bairro: Parque Eldorado, Bebedouro/SP. Número da Matrícula: Nº 27.179 - OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE BEBEDOURO/SP. De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte maneira: UM TERRENO, composto pelos lotes nºs 329 e 330, da quadra nº 11, do Loteamento PARQUE ELDORADO, com frente para a Rua Roberto Sardinha, nesta cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, de formato retangular, medindo 24,00m de frente, igual medida na linha dos fundos por 25,00m de ambos os lados, da frente aos fundos, encerrando a área de 600,00m²; confrontando em sua integralidade pela frente com aquela via pública, pelo lado direito de quem daquela via pública olha para o imóvel confronta com o lote nº 331, pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 328 e na linha de fundos confronta com os lotes nºs 365 e 366, todos da mesma quadra. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Bebedouro sob nº 155.095.518.00. Cadastro: Nº 15509551800 Demais características constantes na matricula n° 27.179 do CRI de Bebedouro/SP. O imóvel se encontra ocupado. 0004219-27.2023.8.26.0624 1ª Vara Cível de Tatuí/SP 0004219-27.2023.8.26.0624

Localização

📍 Parque Eldorado, Bebedouro, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 683,192 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 907.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.350,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 27.210,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.605,00

Custo total estimadoR$ 993.165,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Bebedouro/SP.

Dados processuais

Número do processo0004219-27.2023.8.26.0624

Vara (tribunal)1ª Vara Cível de Tatuí/SP

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 27179 - 1 cri de bebedouro sp.pdfMatrícula⬇📄 Laudo de avaliaÃÂ§ÃÂ£o 27.179.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Laudo de avaliaÃÂ§ÃÂ£o 27.179.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 Laudo_de_avalia________o_27.179.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 27179_-_1_cri_de_bebedouro_sp.pdf — 780 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 502 KBEdital⬇📄 27179 - 1 cri de bebedouro sp.pdf — 780 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 907.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).