Edital 1 - Alienação Antecipada - Tráfico de Drogas

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS, 79032-360

Puja mínima

R$ 298.500,00

TasaciónR$ 597.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta15/12/2026

2ª subasta15/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorALINE SOUZA FLORES

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Campo GrandeR$ 5.484,38/m² · base de 66 anuncios

Publicado en Hasta28/10/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

ANEXO I - DO EDITAL Nº 01/2026 ALIENAÇÃO ANTECIPADA - TRÁFICO DE DROGAS LOTE: 01 Matrícula (imóvel): 90.063 - ATIVO 260901 Descrição do Objeto: Imóvel: Lote 15, Quadra 16, Loteamento Carandá Bosque I , Área do terreno 360,00 m² (12,00 m x 30,00 m), posição Meio de quadra, topografia plana, zoneamento ZR-2, infraestrutura completa, muros Em cerca de 80% do perímetro, benfeitoria Obra em estrutura de concreto armado, paralisada em abandono, com área projetada de aprox. 250,00 m² Localização do Imóvel: Rua Vitório Zeolla s/nº, CEP 79032-360, Campo Grande/MS Condições: Oucpado RIP: Valor de Avaliação (R$): R$ 597.000,00 ( quinhentos e noventa e sete mil reais ) Lance Inicial (R$): R$ 298.500,00 ( duzentos e noventa e oito mil e quinhentos reais ) Incremento (R$): R$ 5.000,00 ( cinco mil reais ) Custo Operacional (%): 3% Horário previsto para encerramento do lote: 14:00 hs Processo Crime nº: 5004342-78.2026.4.03.6000 Dívidas de condomínio (se houver): Não há Outros Débitos: IPTU encontra-se em aberto, e o valor devido deve ser apurado junto à Prefeitura de Campo Grande Data, Horário e contato para agendamento da visitação: Terreno aberto, sendo possível visitar sem agendamento Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital

Ubicación

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 3,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 898.100 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 111,12 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,3 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 39,33 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 8.082 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,11 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,09 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 298.500,00

Comisión del subastador (5%)R$ 14.925,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 8.955,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 4.477,50

Costo total estimadoR$ 326.857,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 666 inmuebles en subasta a la venta ahora en Campo Grande/MS, con un descuento medio del 38% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso5004342-78.2026.4.03.6000

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 298.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 15/12/2026, 2.ª subasta el 15/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).