Edital 1 - Alienação Antecipada - Tráfico de Drogas

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS, 79032-360

Mise à prix

R$ 298.500,00

Valeur d'estimationR$ 597.000,00

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La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour15/12/2026

2e tour15/12/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurALINE SOUZA FLORES

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à Campo GrandeR$ 5.484,38/m² · base de 66 annonces

Publié sur Hasta28/10/2026 (il y a 1 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

ANEXO I - DO EDITAL Nº 01/2026 ALIENAÇÃO ANTECIPADA - TRÁFICO DE DROGAS LOTE: 01 Matrícula (imóvel): 90.063 - ATIVO 260901 Descrição do Objeto: Imóvel: Lote 15, Quadra 16, Loteamento Carandá Bosque I , Área do terreno 360,00 m² (12,00 m x 30,00 m), posição Meio de quadra, topografia plana, zoneamento ZR-2, infraestrutura completa, muros Em cerca de 80% do perímetro, benfeitoria Obra em estrutura de concreto armado, paralisada em abandono, com área projetada de aprox. 250,00 m² Localização do Imóvel: Rua Vitório Zeolla s/nº, CEP 79032-360, Campo Grande/MS Condições: Oucpado RIP: Valor de Avaliação (R$): R$ 597.000,00 ( quinhentos e noventa e sete mil reais ) Lance Inicial (R$): R$ 298.500,00 ( duzentos e noventa e oito mil e quinhentos reais ) Incremento (R$): R$ 5.000,00 ( cinco mil reais ) Custo Operacional (%): 3% Horário previsto para encerramento do lote: 14:00 hs Processo Crime nº: 5004342-78.2026.4.03.6000 Dívidas de condomínio (se houver): Não há Outros Débitos: IPTU encontra-se em aberto, e o valor devido deve ser apurado junto à Prefeitura de Campo Grande Data, Horário e contato para agendamento da visitação: Terreno aberto, sendo possível visitar sem agendamento Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital

Localisation

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 3,4 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 898.100 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 111,12 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 30,3 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 39,33 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 8.082 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 1,11 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 97,09 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 298.500,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 14.925,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 8.955,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 4.477,50

Coût total estiméR$ 326.857,50

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 666 biens aux enchères en vente actuellement à Campo Grande/MS, avec une décote moyenne de 38% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure5004342-78.2026.4.03.6000

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 298.500,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 15/12/2026, 2e vente le 15/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).