Edital 1 - Alienação Antecipada - Tráfico de Drogas

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS, 79032-360

Lance mínimo

R$ 298.500,00

AvaliaçãoR$ 597.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.484,38/m² · base de 66 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

ANEXO I - DO EDITAL Nº 01/2026 ALIENAÇÃO ANTECIPADA - TRÁFICO DE DROGAS LOTE: 01 Matrícula (imóvel): 90.063 - ATIVO 260901 Descrição do Objeto: Imóvel: Lote 15, Quadra 16, Loteamento Carandá Bosque I , Área do terreno 360,00 m² (12,00 m x 30,00 m), posição Meio de quadra, topografia plana, zoneamento ZR-2, infraestrutura completa, muros Em cerca de 80% do perímetro, benfeitoria Obra em estrutura de concreto armado, paralisada em abandono, com área projetada de aprox. 250,00 m² Localização do Imóvel: Rua Vitório Zeolla s/nº, CEP 79032-360, Campo Grande/MS Condições: Oucpado RIP: Valor de Avaliação (R$): R$ 597.000,00 ( quinhentos e noventa e sete mil reais ) Lance Inicial (R$): R$ 298.500,00 ( duzentos e noventa e oito mil e quinhentos reais ) Incremento (R$): R$ 5.000,00 ( cinco mil reais ) Custo Operacional (%): 3% Horário previsto para encerramento do lote: 14:00 hs Processo Crime nº: 5004342-78.2026.4.03.6000 Dívidas de condomínio (se houver): Não há Outros Débitos: IPTU encontra-se em aberto, e o valor devido deve ser apurado junto à Prefeitura de Campo Grande Data, Horário e contato para agendamento da visitação: Terreno aberto, sendo possível visitar sem agendamento Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital

Localização

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 298.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.925,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.955,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.477,50

Custo total estimadoR$ 326.857,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 668 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5004342-78.2026.4.03.6000

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 298.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 15/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).