Análisis Hasta
Publicado en Hasta28/10/2026 (hace 10 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Sala comercial, consultório em Campinas. Conjunto comercial com área total de 105m² composta por: Ampla sala (que pode ser utilizada de recepção e espera) com banheiro e copa, janelas para os dois lados do prédio. Quatro salas ou consultórios duplos para atendimento e exame com dois banheiros. Prédio localiza-se na esquina das avenidas Orosimbo Maia com a Francisco Glicério ao lado da Maternidade de Campinas. O conjunto possui vaga de garagem e o prédio conta com portaria e dois elevadores. O conjunto será vendido conforme as fotos, ou seja, com a mobília e os aparelhos de ar-condicionado (não foram testados). Venda LIVRE de ÔNUS Imóvel DESOCUPADO Código cartográfico Sala: 3414.32.75.0356.01020 Código cartográfico Vaga: 3414.32.75.0356.01032 Descrição da matrícula: Conjunto n° 102, do 10º andar, do EDIFICIO THOMAZ ALVES, à Avenida Francisco Glicério, n° 1.867, nesta cidade, composto de salão Comercial com 3 sanitários, com uma área útil de 84,0687 ms2 ou 2,8255% da área total de construção, uma área comum de 21,1373 ms2 ou 0,7104% da área total de construção, uma área total de 105,2060 ms2 ou 3,5359% da area total de construção e uma area ideal no terreno de 17,9560 m2 ou 3,6144% da área total do terreno. Siga nosso Instagram para acompanhar as novidades: @picelli.leiloes
Ubicación
📍 Ilicínea, MG
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
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Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 1,3 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 12.741 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 33,85 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 29,2 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 17,17 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 376,341 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,87 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 93,54 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 119.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 5.950,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.570,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.785,00
Costo total estimadoR$ 130.305,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 13 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ilicínea/MG.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este oficina en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este oficina?
La puja mínima es de R$ 119.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este oficina?
1.ª subasta el 29/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.