Sala comercial - Consultório | 100m² com Vaga | Ao lado da Maternidade |

📍 Ilicínea, MG, 13023-101

Lance mínimo

R$ 119.000,00

AvaliaçãoR$ 119.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 10 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Sala comercial, consultório em Campinas. Conjunto comercial com área total de 105m² composta por: Ampla sala (que pode ser utilizada de recepção e espera) com banheiro e copa, janelas para os dois lados do prédio. Quatro salas ou consultórios duplos para atendimento e exame com dois banheiros. Prédio localiza-se na esquina das avenidas Orosimbo Maia com a Francisco Glicério ao lado da Maternidade de Campinas. O conjunto possui vaga de garagem e o prédio conta com portaria e dois elevadores. O conjunto será vendido conforme as fotos, ou seja, com a mobília e os aparelhos de ar-condicionado (não foram testados). Venda LIVRE de ÔNUS Imóvel DESOCUPADO Código cartográfico Sala: 3414.32.75.0356.01020 Código cartográfico Vaga: 3414.32.75.0356.01032 Descrição da matrícula: Conjunto n° 102, do 10º andar, do EDIFICIO THOMAZ ALVES, à Avenida Francisco Glicério, n° 1.867, nesta cidade, composto de salão Comercial com 3 sanitários, com uma área útil de 84,0687 ms2 ou 2,8255% da área total de construção, uma área comum de 21,1373 ms2 ou 0,7104% da área total de construção, uma área total de 105,2060 ms2 ou 3,5359% da area total de construção e uma area ideal no terreno de 17,9560 m2 ou 3,6144% da área total do terreno. Siga nosso Instagram para acompanhar as novidades: @picelli.leiloes

Localização

📍 Ilicínea, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.741 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 376,341 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 119.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.570,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.785,00

Custo total estimadoR$ 130.305,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Ilicínea/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 119.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).