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Casa#2362686

Casa em alvenaria com 58,52m² contendo 03 quartos, situada à Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR

📍 Maringá, PR

Puja mínima

R$ 205.000,00

TasaciónR$ 205.000,00

Precio de mercado (m² de la ciudad)R$ 378.940,99 — 45% por debajo (confianza baja)

Puja mínima (2ª ronda)R$ 102.500,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

300 m² totales58 m² útiles

Datos de la subasta

1ª subasta19/11/2026

2ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

La puja mínima de este inmueble está un 20% por debajo del m² típico de Maringá.

Puja mínima por m²R$ 3.503,08/m²

m² típico en MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anuncios

Publicado en Hasta29/10/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa em alvenaria com 58,52m² contendo 03 quartos, situada à Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR Data de terras sob nº. 09 (nove), da quadra nº. 343 (trezentos e quarenta e três), com a área de 300,00 metros quadrados, situada no Conjunto Residencial Guaiapó, nesta cidade e Maringá/PR, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: "DIVIDE-SE: Com a data 8 no rumo NO 59º16¿SE numa distância de 25,00 metros; com a Rua Pion Alberto Tissei no rumo NE 30º44'SO numa distância de 12,00 metros; com a data 10 no rumo SE 59º16¿NO numa distância de 25,00 metros: finalmente com a data 19 no rumo SO 30º44'NE numa distância de 12,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro". Imóvel este objeto da matrícula nº 54.224 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Maringá/PR. Localização: Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR. O terreno encontra-se com benfeitorias, sendo: residência em alvenaria com 58,52 m², contendo 3 (três) dormitórios, 01 (uma) cozinha, 01 (um) BWC, coberta com telhas de barro e piso misto (cerâmica e vermelhão), possui ainda 01 (um) galpão de 32,25 m², coberto com telhas de amianto (Eternit) e piso bruto (concreto), possui mureta e calçada ecológica danificadas, pavimentação asfáltica na frente de quem olha o mesmo pela Rua Pioneiro Alberto Tissei. O imóvel encontra-se com pintura bastante desgastada, beiral da casa caindo e podre, porta quebrada. 0000852-59.2016.8.16.0190 COMPANHIA DE HABITACAO DO PARANA Maria Luiza Galvao, SERGIO GALVÃO ISMAEL PASTRE 02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR 0000852-59.2016.8.16.0190

Ubicación

📍 Maringá, PR

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Perfil de la región

Población ocupada: 58,03 % (año de referencia: 2022)
Tasa de crecimiento anual: 1,19 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 98,02 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 409.657 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 839,61 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,1 % (año de referencia: 2010)
Superficie del municipio: 487,912 km² (año de referencia: 2025)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 205.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 10.250,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 6.150,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.075,00

Costo total estimadoR$ 224.475,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 150 inmuebles en subasta a la venta ahora en Maringá/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0000852-59.2016.8.16.0190

Juzgado02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR

Documentos (11)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 auto de penhora e depãâ³sito.pdfEmbargo⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdfInforme⬇📄 matriculaimovel.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdf — 420 KBTasación⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdf — 420 KBTasación⬇📄 Edital do leilão — 204 KBEdicto⬇📄 matriculaimovel.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 matriculaimovel.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 auto de penhora e depãâ³sito.pdf — 281 KBEmbargo⬇📄 auto_de_penhora_e_dep____sito.pdf — 281 KBEmbargo⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 205.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 19/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).