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Moradia#2362686

Casa em alvenaria com 58,52m² contendo 03 quartos, situada à Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR

📍 Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 205.000,00

AvaliaçãoR$ 205.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 378.940,99 — 45% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 102.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

300 m² totais58 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 20% abaixo do m² típico de Maringá.

Lance mínimo por m²R$ 3.503,08/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em alvenaria com 58,52m² contendo 03 quartos, situada à Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR Data de terras sob nº. 09 (nove), da quadra nº. 343 (trezentos e quarenta e três), com a área de 300,00 metros quadrados, situada no Conjunto Residencial Guaiapó, nesta cidade e Maringá/PR, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: "DIVIDE-SE: Com a data 8 no rumo NO 59º16¿SE numa distância de 25,00 metros; com a Rua Pion Alberto Tissei no rumo NE 30º44'SO numa distância de 12,00 metros; com a data 10 no rumo SE 59º16¿NO numa distância de 25,00 metros: finalmente com a data 19 no rumo SO 30º44'NE numa distância de 12,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro". Imóvel este objeto da matrícula nº 54.224 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Maringá/PR. Localização: Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR. O terreno encontra-se com benfeitorias, sendo: residência em alvenaria com 58,52 m², contendo 3 (três) dormitórios, 01 (uma) cozinha, 01 (um) BWC, coberta com telhas de barro e piso misto (cerâmica e vermelhão), possui ainda 01 (um) galpão de 32,25 m², coberto com telhas de amianto (Eternit) e piso bruto (concreto), possui mureta e calçada ecológica danificadas, pavimentação asfáltica na frente de quem olha o mesmo pela Rua Pioneiro Alberto Tissei. O imóvel encontra-se com pintura bastante desgastada, beiral da casa caindo e podre, porta quebrada. 0000852-59.2016.8.16.0190 COMPANHIA DE HABITACAO DO PARANA Maria Luiza Galvao, SERGIO GALVÃO ISMAEL PASTRE 02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR 0000852-59.2016.8.16.0190

Localização

📍 Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487,912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 205.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.150,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.075,00

Custo total estimadoR$ 224.475,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 150 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000852-59.2016.8.16.0190

Vara (tribunal)02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto de penhora e depãâ³sito.pdfPenhora⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdfRelatório⬇📄 matriculaimovel.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdf — 420 KBAvaliação⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdf — 420 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 204 KBEdital⬇📄 matriculaimovel.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 matriculaimovel.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 auto de penhora e depãâ³sito.pdf — 281 KBPenhora⬇📄 auto_de_penhora_e_dep____sito.pdf — 281 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 205.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).