Hasta 分析
该房产的起拍价比 Maringá 的典型每平方米价格低 20%。
每平方米起拍价R$ 3,503/m²
Maringá 的典型每平方米价格R$ 4,365/m² · 基于 334 条房源
在 Hasta 上架2026年10月29日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Casa em alvenaria com 58,52m² contendo 03 quartos, situada à Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR Data de terras sob nº. 09 (nove), da quadra nº. 343 (trezentos e quarenta e três), com a área de 300,00 metros quadrados, situada no Conjunto Residencial Guaiapó, nesta cidade e Maringá/PR, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: "DIVIDE-SE: Com a data 8 no rumo NO 59º16¿SE numa distância de 25,00 metros; com a Rua Pion Alberto Tissei no rumo NE 30º44'SO numa distância de 12,00 metros; com a data 10 no rumo SE 59º16¿NO numa distância de 25,00 metros: finalmente com a data 19 no rumo SO 30º44'NE numa distância de 12,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro". Imóvel este objeto da matrícula nº 54.224 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Maringá/PR. Localização: Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR. O terreno encontra-se com benfeitorias, sendo: residência em alvenaria com 58,52 m², contendo 3 (três) dormitórios, 01 (uma) cozinha, 01 (um) BWC, coberta com telhas de barro e piso misto (cerâmica e vermelhão), possui ainda 01 (um) galpão de 32,25 m², coberto com telhas de amianto (Eternit) e piso bruto (concreto), possui mureta e calçada ecológica danificadas, pavimentação asfáltica na frente de quem olha o mesmo pela Rua Pioneiro Alberto Tissei. O imóvel encontra-se com pintura bastante desgastada, beiral da casa caindo e podre, porta quebrada. 0000852-59.2016.8.16.0190 COMPANHIA DE HABITACAO DO PARANA Maria Luiza Galvao, SERGIO GALVÃO ISMAEL PASTRE 02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR 0000852-59.2016.8.16.0190
区域概况
- 就业人口占比: 58.03 % (参考年份:2022)
- 年增长率: 1.19 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 98.02 % (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 2.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 409,657 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 839.61 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 26.1 % (参考年份:2010)
- 市域面积: 487.912 km² (参考年份:2025)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 205,000
拍卖师佣金(5%)R$ 10,250
ITBI 产权转让税(3%)R$ 6,150
契约与登记费(1.5%)R$ 3,075
预计总成本R$ 224,475
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Maringá/PR 目前有 150 处拍卖房产在售,平均比评估价低 41%.
诉讼案件信息
案件编号0000852-59.2016.8.16.0190
审理法庭02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 205,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月19日, 第二次拍卖:2026年11月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。