LEILÃO EXTRAJUDICIAL CIVIA- 1ª PRAÇA- CASA NA RUA RUA EWALDO KUROWSKI, 83, CERAMARTE, RIO NEGRINHO/SC. - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO – CIVIA O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da propriedade em favor da Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68, com sede na Rua João Stoeberl, n° 217, bairro Rio Negro, em São Bento do Sul-SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, conforme os R-4-9.470- da Matrícula nº 9.470- Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Negrinho/ SC, do Instrumento Particular de Mútuo com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária nº 188.312, assinado na cidade de São Bento do Sul, em 19 de abril de 2022, sendo Eminente/ Devedor empresa EMBALARA REPRESENTAÇÕES LTDA, pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ sob nº 14.677.933/0001-22, com sede na Rua Ewaldo Kurowski, nº 83, Bairro Ceramarte, na cidade de Rio Negrinho (SC), representada pelos seus sócios GERSON BOLGENHAGEN e REGIANE MARCELA SCHROEDER BOLGENHAGEN, ambos residente e domiciliado na Rua Ewaldo Kurowski, nº 83, Bairro Ceramarte, na cidade de Rio Negrinho (SC). O(s) devedor(s) será(ão) Informando(s) das datas, dos horários, das condições e o local, devendo os interessados comparecer cientes das condições a seguir: Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 603.490,00 (seiscentos e três mil quatrocentos e noventa reais), Valor da avaliação. Início no dia 11/11/2026, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital. Segundo Público Leilão: Lance mínimo: : R$ 301.745,00 (trezentos e um mil setecentos e quarenta e cinco reais . A quem mais der desde que não a preço vil, isto é, 50% do valor da avaliação. Início no dia 16/11/2026, às 14:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: Matrícula nº 9.470- Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Negrinho/ SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano com a área de 588,00m² (quinhentos e oitenta e oito metros quadrados), situado à uma rua Projetada, lado ímpar, distante 69,66 metros do arco formado na esquina com a Rua Venceslau Uhlig, Bairro Ceramarte, nesta cidade e Comarca fazendo frente para a Rua Projetada, por 14,00 metros, confinando aos fundos com a Área Verde da Prefeitura Municipal, por 14,00 metros; cada uma das linhas laterais mede 42,00 metros, e divide pelo lado esquerdo, visto de frente, com o lote nº 9, de Roberto Pscheidt, e pelo lado direito, com a Área Verde da Prefeitura Municipal. Correspondente ao Lote nº 10 do Loteamento "Maria Pscheidt". AV-5-9.470- INSCRIÇÃO IMOBILIARIA/ CEP/ RUA- nº 01.03.088.0488, cep- 89296-890 e rua Ewaldo Kurowski. VALOR DA DÌVIDA: R$ 124.623,53; CONDIÇÕES DE LEILÃO 1) .-Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com base na Lei 13.138/2015. 2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da Resolução Nº 236 de 13/07/2016. 3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68. O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do valor do bem arrematado, sendo pagamento à vista, após o encerramento do leilão, ou em at&eacut