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Inmueble comercial#2450959
BEECH AIRCRAFT 400A - 2006 - SN0000204

BEECH AIRCRAFT 400A - 2006 - SN0000204

📍 Luziânia, GO
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta04/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta03/11/2026 (hace 4 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Informações N° Matrícula: 81000740 Nº de Série: RK-459 Prefixo: PS-EPN Fabricante: Beech Aircraft País de Fabricação: Estados Unidos Ano de Fabricação: 2006 Modelo: 400A Tipo ICAO: BE40 Tipo de Habilitação para Pilotos: BE40 Espécie : Aeronave Cor Predominante: Vermelha Categoria de Homologação: Transporte Classe da Aeronave: Pouso convencional 2 Motor Jato/Turbofan Peso Máximo de Decolagem: 7394 - Kg Número Máximo de Passageiros: 008 Tripulação Mínima Prevista na Certificação: 002 Tipo de Voo Autorizado: IFR Noturno Situação da Aeronavegabilidade: Normal Situação da Aeronave: Operação Negada para Táxi Aéreo OBS.: No estado e condições que se encontra. Horas Totais : 2959,5 N° de Pousos: 375 Ônus • Numeração de série da aeronave (MSN ou S/N – Manufacturer Serial Number ), matrícula da aeronave (prefixo ou registration number, placa de identificação da aeronave e número de série do motor: A responsabilidade pela verificação da autenticidade das numerações da aeronave será do arrematante. • Remoção: O arrematante deverá providenciar toda a logística necessária para a remoção da aeronave, arcando com os custos relacionados à movimentação e à retirada do bem do local de armazenamento. • Transferência de propriedade: A aeronave não possui Certificado de Registro de Aeronave (CRA) ou Certificado de Aeronavegabilidade (CA). Será emitida uma Carta de Arrematação , com a qual o arrematante deverá iniciar o processo de transferência de propriedade e regularização junto aos órgãos competentes, após a regularização de eventuais débitos e pendências. É de responsabilidade do arrematante o pagamento de eventuais tributos, taxas de registro, e a obtenção dos documentos necessários, incluindo a solicitação do novo Certificado de Registro de Aeronave (CRA) e Certificado de Aeronavegabilidade (CA), conforme exigido pela Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC). Além disso, o arrematante deverá seguir todas as orientações e exigências legais para efetivar a transferência de propriedade junto à ANAC e aos órgãos competentes. Em se tratando de aeronave de origem estrangeira, o arrematante será responsável por todos os procedimentos de nacionalização, incluindo as taxas e registros pertinentes. O arrematante deverá buscar informações detalhadas junto à ANAC e outros órgãos responsáveis para a realização dessa regularização. Condições DECLARAÇÃO E TERMOS DE ARREMATAÇÃO DE AERONAVE Ao registrar seu lance, o arrematante declara ciência e aceitação de todos os termos e condições estabelecidos pelo site de leilões e pelo edital oficial, bem como das obrigações legais, tributárias e regulatórias decorrentes da aquisição de aeronave em leilão público. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Informações sobre a aeronave: 0800 242 2218 – Ramal 208 Forma de pagamento: À vista Prazo para pagamento: 24 horas após a realização do leilão Condições da Aquisição O arrematante adquire a aeronave no estado de conservação em que se encontra , conforme descrita no edital, sem garantia de funcionamento, e no local indicado para retirada, isentando o vendedor e o leiloeiro de qualquer responsabilidade futura , inclusive por vícios ocultos, falhas operacionais ou erros de impressão em anúncios e catálogos. É de inteira responsabilidade do arrematante realizar vistoria prévia e avaliação técnica da aeronave , incluindo conferência de número de série, motor, histórico de manutenção, e demais condições físicas e documentais. O bem poderá apresentar danos mecânicos, elétricos, estruturais, peças ausentes ou quaisquer outros vícios, cabendo ao arrematante a regularização e eventuais reparos. Encargos e Obrigações Fiscais O arrematante declara estar ciente de que a aquisição de aeronave pode estar sujeita à incidência dos seguintes tributos e encargos: ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços): Poderá incidir, conforme legislação estadual aplicável, especialmente em casos de transferência de titularidade entre estados. A alíquota varia conforme o estado de domicílio do comprador. Taxas e Emolumentos da ANAC: Para solicitação de novo certificado de matrícula, registro de propriedade e demais serviços regulatórios. Impostos Federais (se aplicável): No caso de aeronaves de origem estrangeira, poderá haver a incidência de Imposto de Importação (II) , IPI , PIS/Pasep-Importação e Cofins-Importação , devendo o arrematante providenciar a devida nacionalização junto à Receita Federal. Honorários e despesas técnicas e legais: Eventuais custos com despachantes, consultores técnicos e advogados, quando contratados, são de inteira responsabilidade do arrematante. Procedimentos Pós-Leilão Prazo para retirada: A aeronave deverá ser retirada em até 20 dias corridos após a realização do leilão. O arrematante receberá por e-mail a Carta de Arrematação, nota de venda e, se aplicável, o alvará de liberação. Envio de documentos: Após a retirada, o arrematante deverá enviar imagem da Carta de Arrematação e termo de retirada assinado para que se inicie o processo de desvinculação de débitos e impedimentos administrativos ou judiciais . Desvinculação de débitos anteriores: O arrematante deverá aguardar, por prazo indeterminado, a regularização de pendências anteriores à data do leilão. A transferência definitiva de propriedade somente será possível após o cumprimento de despacho judicial em casos de alienações antecipadas e atualização cadastral junto à ANAC e demais órgãos competentes. Conforme os itens 13.11, 13.11.1, 13.11.2 e 13.11.3 do edital, o leiloeiro se compromete apenas a protocolar os pedidos de baixa de ônus e restrições, cabendo ao arrematante o acompanhamento e adoção das medidas cabíveis, incluindo a solicitação de novo Certificado de Matrícula , Certificado de Aeronavegabilidade e regularização técnica da aeronave. Transferência de Propriedade e Regularização A aeronave será entregue sem certificado de matrícula vigente . A transferência de propriedade, bem como a solicitação de revalidação dos certificados obrigatórios, deverão ser realizadas diretamente pelo arrematante junto à Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC) , conforme regulamentações em vigor. O arrematante assume total responsabilidade por: Pagamento de tributos e taxas de registro aplicáveis; Cumprimento das exigências técnicas, legais e documentais estabelecidas pela legislação aeronáutica vigente; Solicitação de nova matrícula, regularização fiscal e obtenção dos certificados necessários à operação ou destinação do bem. Caso a aeronave tenha origem estrangeira ou não esteja nacionalizada, a responsabilidade integral pela sua regularização aduaneira e fiscal junto à Receita Federal e demais órgãos competentes será exclusiva do arrematante , que deverá, por seus próprios meios, providenciar a orientação técnica e legal necessária. Observação para Aeronaves Classificadas como “Irrecuperáveis” ou “Para Desmonte” Somente poderão arrematar aeronaves classificadas como sucata ou destinadas à desmontagem empresas previamente credenciadas junto à ANAC e aos demais órgãos reguladores. É obrigatória a comprovação de autorização formal para atuar em atividades de desmontagem, reciclagem e comercialização de peças aeronáuticas, conforme legislação específica.

Ubicación

📍 Luziânia, GO
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Tasa de alfabetización (15+): 94,19 % (año de referencia: 2022)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,52 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 209.129 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 52,78 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 35 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 16,32 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 3.962 km² (año de referencia: 2025)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 8.000.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 400.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 240.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 120.000,00
Costo total estimadoR$ 8.760.000,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1157 inmuebles en subasta a la venta ahora en Luziânia/GO, con un descuento medio del 44% sobre la tasación.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble comercial en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble comercial?

La puja mínima es de R$ 8.000.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble comercial?

1.ª subasta el 04/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

FERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO