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Imóvel comercial#2450959
BEECH AIRCRAFT 400A - 2006 - SN0000204

BEECH AIRCRAFT 400A - 2006 - SN0000204

📍 Luziânia, GO
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Informações N° Matrícula: 81000740 Nº de Série: RK-459 Prefixo: PS-EPN Fabricante: Beech Aircraft País de Fabricação: Estados Unidos Ano de Fabricação: 2006 Modelo: 400A Tipo ICAO: BE40 Tipo de Habilitação para Pilotos: BE40 Espécie : Aeronave Cor Predominante: Vermelha Categoria de Homologação: Transporte Classe da Aeronave: Pouso convencional 2 Motor Jato/Turbofan Peso Máximo de Decolagem: 7394 - Kg Número Máximo de Passageiros: 008 Tripulação Mínima Prevista na Certificação: 002 Tipo de Voo Autorizado: IFR Noturno Situação da Aeronavegabilidade: Normal Situação da Aeronave: Operação Negada para Táxi Aéreo OBS.: No estado e condições que se encontra. Horas Totais : 2959,5 N° de Pousos: 375 Ônus • Numeração de série da aeronave (MSN ou S/N – Manufacturer Serial Number ), matrícula da aeronave (prefixo ou registration number, placa de identificação da aeronave e número de série do motor: A responsabilidade pela verificação da autenticidade das numerações da aeronave será do arrematante. • Remoção: O arrematante deverá providenciar toda a logística necessária para a remoção da aeronave, arcando com os custos relacionados à movimentação e à retirada do bem do local de armazenamento. • Transferência de propriedade: A aeronave não possui Certificado de Registro de Aeronave (CRA) ou Certificado de Aeronavegabilidade (CA). Será emitida uma Carta de Arrematação , com a qual o arrematante deverá iniciar o processo de transferência de propriedade e regularização junto aos órgãos competentes, após a regularização de eventuais débitos e pendências. É de responsabilidade do arrematante o pagamento de eventuais tributos, taxas de registro, e a obtenção dos documentos necessários, incluindo a solicitação do novo Certificado de Registro de Aeronave (CRA) e Certificado de Aeronavegabilidade (CA), conforme exigido pela Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC). Além disso, o arrematante deverá seguir todas as orientações e exigências legais para efetivar a transferência de propriedade junto à ANAC e aos órgãos competentes. Em se tratando de aeronave de origem estrangeira, o arrematante será responsável por todos os procedimentos de nacionalização, incluindo as taxas e registros pertinentes. O arrematante deverá buscar informações detalhadas junto à ANAC e outros órgãos responsáveis para a realização dessa regularização. Condições DECLARAÇÃO E TERMOS DE ARREMATAÇÃO DE AERONAVE Ao registrar seu lance, o arrematante declara ciência e aceitação de todos os termos e condições estabelecidos pelo site de leilões e pelo edital oficial, bem como das obrigações legais, tributárias e regulatórias decorrentes da aquisição de aeronave em leilão público. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Informações sobre a aeronave: 0800 242 2218 – Ramal 208 Forma de pagamento: À vista Prazo para pagamento: 24 horas após a realização do leilão Condições da Aquisição O arrematante adquire a aeronave no estado de conservação em que se encontra , conforme descrita no edital, sem garantia de funcionamento, e no local indicado para retirada, isentando o vendedor e o leiloeiro de qualquer responsabilidade futura , inclusive por vícios ocultos, falhas operacionais ou erros de impressão em anúncios e catálogos. É de inteira responsabilidade do arrematante realizar vistoria prévia e avaliação técnica da aeronave , incluindo conferência de número de série, motor, histórico de manutenção, e demais condições físicas e documentais. O bem poderá apresentar danos mecânicos, elétricos, estruturais, peças ausentes ou quaisquer outros vícios, cabendo ao arrematante a regularização e eventuais reparos. Encargos e Obrigações Fiscais O arrematante declara estar ciente de que a aquisição de aeronave pode estar sujeita à incidência dos seguintes tributos e encargos: ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços): Poderá incidir, conforme legislação estadual aplicável, especialmente em casos de transferência de titularidade entre estados. A alíquota varia conforme o estado de domicílio do comprador. Taxas e Emolumentos da ANAC: Para solicitação de novo certificado de matrícula, registro de propriedade e demais serviços regulatórios. Impostos Federais (se aplicável): No caso de aeronaves de origem estrangeira, poderá haver a incidência de Imposto de Importação (II) , IPI , PIS/Pasep-Importação e Cofins-Importação , devendo o arrematante providenciar a devida nacionalização junto à Receita Federal. Honorários e despesas técnicas e legais: Eventuais custos com despachantes, consultores técnicos e advogados, quando contratados, são de inteira responsabilidade do arrematante. Procedimentos Pós-Leilão Prazo para retirada: A aeronave deverá ser retirada em até 20 dias corridos após a realização do leilão. O arrematante receberá por e-mail a Carta de Arrematação, nota de venda e, se aplicável, o alvará de liberação. Envio de documentos: Após a retirada, o arrematante deverá enviar imagem da Carta de Arrematação e termo de retirada assinado para que se inicie o processo de desvinculação de débitos e impedimentos administrativos ou judiciais . Desvinculação de débitos anteriores: O arrematante deverá aguardar, por prazo indeterminado, a regularização de pendências anteriores à data do leilão. A transferência definitiva de propriedade somente será possível após o cumprimento de despacho judicial em casos de alienações antecipadas e atualização cadastral junto à ANAC e demais órgãos competentes. Conforme os itens 13.11, 13.11.1, 13.11.2 e 13.11.3 do edital, o leiloeiro se compromete apenas a protocolar os pedidos de baixa de ônus e restrições, cabendo ao arrematante o acompanhamento e adoção das medidas cabíveis, incluindo a solicitação de novo Certificado de Matrícula , Certificado de Aeronavegabilidade e regularização técnica da aeronave. Transferência de Propriedade e Regularização A aeronave será entregue sem certificado de matrícula vigente . A transferência de propriedade, bem como a solicitação de revalidação dos certificados obrigatórios, deverão ser realizadas diretamente pelo arrematante junto à Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC) , conforme regulamentações em vigor. O arrematante assume total responsabilidade por: Pagamento de tributos e taxas de registro aplicáveis; Cumprimento das exigências técnicas, legais e documentais estabelecidas pela legislação aeronáutica vigente; Solicitação de nova matrícula, regularização fiscal e obtenção dos certificados necessários à operação ou destinação do bem. Caso a aeronave tenha origem estrangeira ou não esteja nacionalizada, a responsabilidade integral pela sua regularização aduaneira e fiscal junto à Receita Federal e demais órgãos competentes será exclusiva do arrematante , que deverá, por seus próprios meios, providenciar a orientação técnica e legal necessária. Observação para Aeronaves Classificadas como “Irrecuperáveis” ou “Para Desmonte” Somente poderão arrematar aeronaves classificadas como sucata ou destinadas à desmontagem empresas previamente credenciadas junto à ANAC e aos demais órgãos reguladores. É obrigatória a comprovação de autorização formal para atuar em atividades de desmontagem, reciclagem e comercialização de peças aeronáuticas, conforme legislação específica.

Localização

📍 Luziânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 94,19 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 1,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 52,78 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 16,32 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.000.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 400.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 240.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 120.000,00
Custo total estimadoR$ 8.760.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1157 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 8.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO