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商业房产#2450959
BEECH AIRCRAFT 400A - 2006 - SN0000204

BEECH AIRCRAFT 400A - 2006 - SN0000204

📍 Luziânia, GO
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月4日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师FERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月3日(4 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Informações N° Matrícula: 81000740 Nº de Série: RK-459 Prefixo: PS-EPN Fabricante: Beech Aircraft País de Fabricação: Estados Unidos Ano de Fabricação: 2006 Modelo: 400A Tipo ICAO: BE40 Tipo de Habilitação para Pilotos: BE40 Espécie : Aeronave Cor Predominante: Vermelha Categoria de Homologação: Transporte Classe da Aeronave: Pouso convencional 2 Motor Jato/Turbofan Peso Máximo de Decolagem: 7394 - Kg Número Máximo de Passageiros: 008 Tripulação Mínima Prevista na Certificação: 002 Tipo de Voo Autorizado: IFR Noturno Situação da Aeronavegabilidade: Normal Situação da Aeronave: Operação Negada para Táxi Aéreo OBS.: No estado e condições que se encontra. Horas Totais : 2959,5 N° de Pousos: 375 Ônus • Numeração de série da aeronave (MSN ou S/N – Manufacturer Serial Number ), matrícula da aeronave (prefixo ou registration number, placa de identificação da aeronave e número de série do motor: A responsabilidade pela verificação da autenticidade das numerações da aeronave será do arrematante. • Remoção: O arrematante deverá providenciar toda a logística necessária para a remoção da aeronave, arcando com os custos relacionados à movimentação e à retirada do bem do local de armazenamento. • Transferência de propriedade: A aeronave não possui Certificado de Registro de Aeronave (CRA) ou Certificado de Aeronavegabilidade (CA). Será emitida uma Carta de Arrematação , com a qual o arrematante deverá iniciar o processo de transferência de propriedade e regularização junto aos órgãos competentes, após a regularização de eventuais débitos e pendências. É de responsabilidade do arrematante o pagamento de eventuais tributos, taxas de registro, e a obtenção dos documentos necessários, incluindo a solicitação do novo Certificado de Registro de Aeronave (CRA) e Certificado de Aeronavegabilidade (CA), conforme exigido pela Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC). Além disso, o arrematante deverá seguir todas as orientações e exigências legais para efetivar a transferência de propriedade junto à ANAC e aos órgãos competentes. Em se tratando de aeronave de origem estrangeira, o arrematante será responsável por todos os procedimentos de nacionalização, incluindo as taxas e registros pertinentes. O arrematante deverá buscar informações detalhadas junto à ANAC e outros órgãos responsáveis para a realização dessa regularização. Condições DECLARAÇÃO E TERMOS DE ARREMATAÇÃO DE AERONAVE Ao registrar seu lance, o arrematante declara ciência e aceitação de todos os termos e condições estabelecidos pelo site de leilões e pelo edital oficial, bem como das obrigações legais, tributárias e regulatórias decorrentes da aquisição de aeronave em leilão público. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Informações sobre a aeronave: 0800 242 2218 – Ramal 208 Forma de pagamento: À vista Prazo para pagamento: 24 horas após a realização do leilão Condições da Aquisição O arrematante adquire a aeronave no estado de conservação em que se encontra , conforme descrita no edital, sem garantia de funcionamento, e no local indicado para retirada, isentando o vendedor e o leiloeiro de qualquer responsabilidade futura , inclusive por vícios ocultos, falhas operacionais ou erros de impressão em anúncios e catálogos. É de inteira responsabilidade do arrematante realizar vistoria prévia e avaliação técnica da aeronave , incluindo conferência de número de série, motor, histórico de manutenção, e demais condições físicas e documentais. O bem poderá apresentar danos mecânicos, elétricos, estruturais, peças ausentes ou quaisquer outros vícios, cabendo ao arrematante a regularização e eventuais reparos. Encargos e Obrigações Fiscais O arrematante declara estar ciente de que a aquisição de aeronave pode estar sujeita à incidência dos seguintes tributos e encargos: ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços): Poderá incidir, conforme legislação estadual aplicável, especialmente em casos de transferência de titularidade entre estados. A alíquota varia conforme o estado de domicílio do comprador. Taxas e Emolumentos da ANAC: Para solicitação de novo certificado de matrícula, registro de propriedade e demais serviços regulatórios. Impostos Federais (se aplicável): No caso de aeronaves de origem estrangeira, poderá haver a incidência de Imposto de Importação (II) , IPI , PIS/Pasep-Importação e Cofins-Importação , devendo o arrematante providenciar a devida nacionalização junto à Receita Federal. Honorários e despesas técnicas e legais: Eventuais custos com despachantes, consultores técnicos e advogados, quando contratados, são de inteira responsabilidade do arrematante. Procedimentos Pós-Leilão Prazo para retirada: A aeronave deverá ser retirada em até 20 dias corridos após a realização do leilão. O arrematante receberá por e-mail a Carta de Arrematação, nota de venda e, se aplicável, o alvará de liberação. Envio de documentos: Após a retirada, o arrematante deverá enviar imagem da Carta de Arrematação e termo de retirada assinado para que se inicie o processo de desvinculação de débitos e impedimentos administrativos ou judiciais . Desvinculação de débitos anteriores: O arrematante deverá aguardar, por prazo indeterminado, a regularização de pendências anteriores à data do leilão. A transferência definitiva de propriedade somente será possível após o cumprimento de despacho judicial em casos de alienações antecipadas e atualização cadastral junto à ANAC e demais órgãos competentes. Conforme os itens 13.11, 13.11.1, 13.11.2 e 13.11.3 do edital, o leiloeiro se compromete apenas a protocolar os pedidos de baixa de ônus e restrições, cabendo ao arrematante o acompanhamento e adoção das medidas cabíveis, incluindo a solicitação de novo Certificado de Matrícula , Certificado de Aeronavegabilidade e regularização técnica da aeronave. Transferência de Propriedade e Regularização A aeronave será entregue sem certificado de matrícula vigente . A transferência de propriedade, bem como a solicitação de revalidação dos certificados obrigatórios, deverão ser realizadas diretamente pelo arrematante junto à Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC) , conforme regulamentações em vigor. O arrematante assume total responsabilidade por: Pagamento de tributos e taxas de registro aplicáveis; Cumprimento das exigências técnicas, legais e documentais estabelecidas pela legislação aeronáutica vigente; Solicitação de nova matrícula, regularização fiscal e obtenção dos certificados necessários à operação ou destinação do bem. Caso a aeronave tenha origem estrangeira ou não esteja nacionalizada, a responsabilidade integral pela sua regularização aduaneira e fiscal junto à Receita Federal e demais órgãos competentes será exclusiva do arrematante , que deverá, por seus próprios meios, providenciar a orientação técnica e legal necessária. Observação para Aeronaves Classificadas como “Irrecuperáveis” ou “Para Desmonte” Somente poderão arrematar aeronaves classificadas como sucata ou destinadas à desmontagem empresas previamente credenciadas junto à ANAC e aos demais órgãos reguladores. É obrigatória a comprovação de autorização formal para atuar em atividades de desmontagem, reciclagem e comercialização de peças aeronáuticas, conforme legislação específica.

位置

📍 Luziânia, GO
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 识字率(15 岁以上): 94.19 % (参考年份:2022)
  • 年增长率: 1.52 % a.a. (参考年份:2022)
  • 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 209,129 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 52.78 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 35 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 16.32 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 3,962 km² (参考年份:2025)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 8,000,000
拍卖师佣金(5%)R$ 400,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 240,000
契约与登记费(1.5%)R$ 120,000
预计总成本R$ 8,760,000

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Luziânia/GO 目前有 1157 处拍卖房产在售,平均比评估价低 44%.

文件(1)

官方文件,葡萄牙语。

常见问题

如何通过拍卖购买此商业房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此商业房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 8,000,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此商业房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月4日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

FERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO