Análisis Hasta
Publicado en Hasta05/11/2026 (hace 3 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Área Rural com 21,56 ha em Pitanga/PR Região São José da Colônia Piquiri NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e documentos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Rural localizado na região de São José da Colônia Piquiri, Município de Pitanga Paraná. Matrícula nº 10.859 Cartório de Registro de Imóveis de Pitanga/PR Área total de 215.562,50 m² (21,56 hectares) Área rural cercada Acesso por estrada rural Região com atividade agrícola consolidada Durante a vistoria parte da área encontrava-se cultivada com soja. Características da área: Área destinada à agricultura Presença de mata nativa Área de Preservação Permanente (APP) Rio Piquiri na divisa Banhados Afloramentos rochosos Topografia ondulada Informações importantes: Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, matrícula e descrição). É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO: Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as verificações que entender necessárias, incluindo situação registral, ambiental, fiscal, ocupacional, produtiva, topográfica, georreferenciamento, CAR, ITR, CCIR e demais aspectos do imóvel. Todas as informações constantes neste lote foram fornecidas pelo proprietário e extraídas da documentação apresentada. A Presotto Leilões atua exclusivamente como mandatária do vendedor, não sendo proprietária do bem e não respondendo pela veracidade das informações fornecidas, por vícios ocultos, questões ambientais, ocupacionais, tributárias, possessórias ou qualquer outra condição do imóvel, cuja responsabilidade permanece exclusivamente do vendedor. LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 33.567 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 19,89 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 39,6 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 24,46 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 1.687 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,23 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 93,08 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 1.000.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 50.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 30.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 15.000,00
Costo total estimadoR$ 1.095.000,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 15 inmuebles en subasta a la venta ahora en Pitanga/PR.
Datos del proceso
JuzgadoLEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?
La puja mínima es de R$ 1.000.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?
1.ª subasta el 16/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.