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Imóvel rural#2476244
Área Rural com 21,56 ha em Pitanga/PR  Região São José da Colônia Piquiri

Área Rural com 21,56 ha em Pitanga/PR Região São José da Colônia Piquiri

📍 São José da Colônia Piquiri, Pitanga, PR
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroCamila Padilha Presotto
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Área Rural com 21,56 ha em Pitanga/PR Região São José da Colônia Piquiri NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e documentos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Rural localizado na região de São José da Colônia Piquiri, Município de Pitanga Paraná. Matrícula nº 10.859 Cartório de Registro de Imóveis de Pitanga/PR Área total de 215.562,50 m² (21,56 hectares) Área rural cercada Acesso por estrada rural Região com atividade agrícola consolidada Durante a vistoria parte da área encontrava-se cultivada com soja. Características da área: Área destinada à agricultura Presença de mata nativa Área de Preservação Permanente (APP) Rio Piquiri na divisa Banhados Afloramentos rochosos Topografia ondulada Informações importantes: Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, matrícula e descrição). É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO: Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as verificações que entender necessárias, incluindo situação registral, ambiental, fiscal, ocupacional, produtiva, topográfica, georreferenciamento, CAR, ITR, CCIR e demais aspectos do imóvel. Todas as informações constantes neste lote foram fornecidas pelo proprietário e extraídas da documentação apresentada. A Presotto Leilões atua exclusivamente como mandatária do vendedor, não sendo proprietária do bem e não respondendo pela veracidade das informações fornecidas, por vícios ocultos, questões ambientais, ocupacionais, tributárias, possessórias ou qualquer outra condição do imóvel, cuja responsabilidade permanece exclusivamente do vendedor. LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Localização

📍 São José da Colônia Piquiri, Pitanga, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 33.567 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 19,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 24,46 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.687 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 15.000,00
Custo total estimadoR$ 1.095.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Pitanga/PR.

Dados processuais

Vara (tribunal)LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Camila Padilha Presotto