Terreno com 106.500,00m² Linha São Valentim

Imóvel registrado na matrícula n° 305 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Planalto/RS . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 157-A da 5ª Secção Iraí, neste Município de Planalto, termo da Comarca de Iraí, com área de 106.500,00m², confrontando: ao NORTE, por linha seca com o lote nº 157; ao SUL, por linhas secas com os lotes nºs 178 e 176; a LESTE, por linhas secas com os lotes nºs 180, 178 e 176; e a OESTE, por uma Sanga com os lotes nºs 160 e 158; com a área de dez hectares seis mil e quinhentos centiares (10,6500 Ha), sem benfeitorias. Cadastro nº 868 132 001 104. AR.12,0; MD.24,5; Nº 0,49; FM.12,0. Situado na Linha São Valentin, no município de PLANALTO, RS . CNM n.º 098319.2.0000305-56. Situação : Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Obs.1: na Av.5 consta averbação de notícia de execução relativa ao processo judicial n.º 5000221-68.2026.8.21.0116, em trâmite perante a Comarca de Planalto, RS, a qual foi averbada posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que a respectiva baixa deverá ser promovida pelo arrematante . Imóvel avaliado em R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 353.793,41 (trezentos e cinquenta e três mil, setecentos e noventa e três reais e quarenta e um centavos) , que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução . Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97