Aptº 202, c/ 62,60m², 02qts c/dep. - Boa Viagem

Apartamento residencial nº 202 do 2º pavimento do EDIFÍCIO PIETRO NETO, situado à Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, 669, Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto dos seguintes cômodos: sala, varanda, dois quartos sociais, banheiro social, cozinha, terraço de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada, com uma área total construída de 83,64m², perfazendo uma área privativa de 62,60m², ficando com uma área comum de 21,04m² e sua respectiva fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,04409, confrontando o edifício, pela frente com a Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, lado direito com o lote 02, da mesma quadra e rua, pertencente a José Augusto do Nascimento, lado esquerdo com a Rua Jornalista Alfredo Silveira na qual foi esquina e pelos fundos com o lote 03 da mesma quadra e com frente para a mesma Rua Alfredo Silveira. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC fosca, tudo branco, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: variados e antigos; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: variado com porcelanato, taco e mosaico, com azulejos decorados no WC social, na cozinha e toda área de serviço com azulejos brancos; e) elétrica: original; f) vidraças: esquadrias em alumínio e vidros grandes, tudo em regular estado de conservação. O apartamento está em obras de reforma. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO : prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “C”, com 01 vaga de garagem rotativa por unidade, 01 elevador, construído em 05 pavimentos, com 04 unidades por andar, fachada revestida com pastilhinhas, sem portaria e nem porteiro 24 horas, tem interfone, antena coletiva, poço artesiano, muro alto revestido com cerâmica, portões eletrônicos de alumínio, em regular estado de conservação, sem fornecimento de gás encanado e sem nenhuma área de lazer. Durante o dia tem um zelador. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 – ATUALIZAÇÃO (ENCOGE 01/10/2026): R$ 273.450,61 FIEL DEPOSITÁRIO : Geraldo Dodo Silva SITUAÇÃO : Ocupado MATRÍCULA : 1º Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 37.775 Certifico finalmente, que o referido imóvel, passou a integrar a Circunscrição Privativa do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Capital - PE R-2: Hipoteca 1º Grau. Credor: Caixa econômica Federal; Emitente: GERALDO DODO SILVA.