MOEMA - APTO 27² EDIFÍCIO INTERNACIONAL FLAT

DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada, em lote único, a propriedade integral do APARTAMENTO Nº 1101, TIPO B, DO EDIFÍCIO INTERNATIONAL FLAT . 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 159.638 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, CNM 111211.2.0159638-29. ENDEREÇO: Avenida Ibirapuera, nº 2.534, apartamento nº 1101, Indianópolis/Moema, São Paulo/SP, CEP 04028-002. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 1101, tipo B, localizado no 1º pavimento do Edifício International Flat, situado na Avenida Ibirapuera, nº 2.534, no 24º Subdistrito - Indianópolis, com área privativa de 27,3500 m², área comum de 32,2424 m², área total de 59,5924 m² e fração ideal de 0,282248% no terreno. Cadastro municipal nº 041.164.0449-7. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: Resmapel Conversão e Comércio de Papel Ltda., CNPJ nº 55.385.777/0001-03, é proprietária registral da integralidade do imóvel. A penhora judicial recai sobre 100% da propriedade. Jorge Eduardo Gomes do Nascimento foi indicado como depositário. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 116.349,67 (cento e dezesseis mil, trezentos e quarenta e nove reais e sessenta e sete centavos) , atualizado outubro de 2025, que será atualizado até o início do leilão. DÉBITOS, ÔNUS E SUB-ROGAÇÃO: Em novembro de 2026, o imóvel apresentava R$ 4.772,15 (quatro mil, setecentos e setenta e dois reais e quinze centavos) de IPTU do exercício de 2026 e R$ 56.210,78 (cinquenta e seis mil, duzentos e dez reais e setenta e oito centavos) inscritos em Dívida Ativa, totalizando R$ 60.982,93 (sessenta mil, novecentos e oitenta e dois reais e noventa e três centavos), valores sujeitos a atualização. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Os créditos condominiais relativos à unidade observarão a sub-rogação no preço da arrematação, conforme o art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil. ÔNUS E AVERBAÇÕES: AV.7 - averbação da existência da execução nº 1001693-60.2020.8.26.0338, da 1ª Vara do Foro de Mairiporã/SP, movida por Indústrias de Papel R. Ramenzoni S.A. AV.8 - penhora de direitos no processo nº 1059505-61.2021.8.26.0100, da 27ª Vara Cível do Foro Central, em favor do FIDC Intercapital, no valor indicado de R$ 146.912,73. AV.9 - penhora de direitos no mesmo processo, em favor do Pinarello FIDC, no valor indicado de R$ 156.393,28. AV.10 - penhora desta execução sobre 100% do imóvel