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Inmueble rural#2547841

LOTE 1: Terreno de 16.008,00m² com benfeitorias - Jd Maria Anísia PAULA FREITAS PR

📍 Paula Freitas, PR

Puja mínima

R$ 1.796.844,17

TasaciónR$ 50.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 898.422,08

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta19/11/2026

2ª subasta10/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorLeilão Vip

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta08/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

TERRENO INDUSTRIAL COM EXCELENTE LOGÍSTICA E FÁCIL ACESSO À BR-476 DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO COM A ÁREA DE 16.008,00M2 (DEZESSEIS MIL E OITENTA E OITO METROS QUADRADOS), SITUADO NO LUGAR DENOMINADO SÃO JOÃO BATISTA DOS ESTÁCIOS, NO MUNICÍPIO PAULA FREITAS, NESTA COMARCA DE UNIÃO DA VITÓRIA, ESTADO DO PARANÁ, sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: 40,00 metros de frente, com a estrada municipal que vai da cidade de Paula Freitas à BR-476; 402,20 metros no lado direito, de quem do imóvel olha para rua, com terreno da Prefeitura Municipal; 402,20 metros no lado esquerdo, com terras de Vitor Kmita Sobrinho; e 40,00 metros na linha de fundos, com terras de Vitor Kmita Sobrinho, de acordo com o croqui, com matrícula sob nº14.861, R.1/14.861, do 2º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (mov. 325.2): : Trata-se de um terreno com edificações, contando com 40 metros de frente, 402,20 metros nos lados direito e esquerdo e 40 metros na linha de fundo, totalizando o terreno 16.008,00m² (dezesseis mil e oito metros quadrados) MATRÍCULA Nº: 18.755 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de União da Vitória/PR. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no mov. 480.5 - página 1.177 dos autos, bem como na R. 11 da matrícula. Consta, na R. 2 PENHORA, derivada dos autos nº 2006.70.14.001798-0 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 3 PENHORA, derivada dos autos nº 2008.70.14.000139-7 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 4 PENHORA, derivada dos autos nº 5000257-75.2012.4.04.7014 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 5 PENHORA, derivada dos autos nº 5002832-56.2012.4.04.7014 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 6 PENHORA, derivada dos autos nº 5001314-94.2013.4.04.7014 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 7 PENHORA, derivada dos autos nº 2009.70.14.000461-5 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 9 PENHORA, derivada dos autos nº 2008.70.14.000930-0 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 10 PENHORA, derivada dos autos nº 5002626-71.2014.4.04.7014 da Vara Federal da Comarca de União da Vitória/PR. Consta, na R. 12 PENHORA, derivada dos autos nº 5001375-81.2015.4.04.7014 da 16ª Vara Federal da Comarca de Curitiba/PR. Consta, na R. 13 PENHORA, derivada dos autos nº 0007936-91.2018.8.16.0174 da 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de União da Vitória/PR. CONTRIBUINTE Nº: 1284.01.03.03.17.003. DÉBITOS FISCAIS: Conforme mov. 409.2, há débitos fiscais no valor total de R$ 10.091,82 para julho de 2022

Ubicación

📍 Paula Freitas, PR

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 5.666 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 13,56 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 21,58 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 417,829 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,35 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,84 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.796.844,17

Comisión del subastador (5%)R$ 89.842,21

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 53.905,33

Escritura y registro (1,5%)R$ 26.952,66

Costo total estimadoR$ 1.967.544,37

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en Paula Freitas/PR.

Datos del proceso

Número de proceso0006845-15.2008.8.16.0174

Juzgado16ª Vara Federal da Comarca de Curitiba/PR

Documentos (3)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Avaliação — 1010 KBTasación⬇📄 Edital — 448 KBEdicto⬇📄 Matrícula — 1004 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 1.796.844,17. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 19/11/2026, 2.ª subasta el 10/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).