Hasta › Subastas › Paraná › Maringá › Imóvel Comercial em Terreno 1.440 m² - Gleba Patrimônio Maringá - Maringá - PR

Inmueble comercial#2582113

Imóvel Comercial em Terreno 1.440 m² - Gleba Patrimônio Maringá - Maringá - PR

📍 Gleba Patrimônio Maringá, Maringá, PR

Puja mínima

R$ 8.154.505,09

TasaciónR$ 8.154.505,09

Puja mínima (2ª ronda)R$ 4.077.252,55

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta23/11/2026

2ª subasta10/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorMega Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anuncios

Publicado en Hasta09/11/2026 (hace 4 d)

Puntuación de oportunidad45/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

MATRÍCULA Nº 76.407 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR - IMÓVEL: Lote sob n. 243/1 (duzentos e quarenta e três/um) - Remanescente, situado na GLEBA PATRIMONIO MARINGA, nesta cidade e Comarca de Maringá-PR. ÁREA: 1.440,00 metros quadrados. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: Divide-se com a Avenida Carlos Correia Borges no rumo 10°40' SE numa distância de 22,00 metros, com o lote 243/2 no rumo SO 79°20' NE numa distância de 66,34 metros, com parte do lote 243/1-A, nos seguintes rumos e distâncias: SE 10°40' com 21,40 metros, NE 79º 20’ SO e com 44,01 metros, SE 10°40' NO com 1,20 metros, NE 79°20' SO com 11,51 metros, NO 10°40' SE com 0,60 metros, e finalmente no rumo NE 79°20'SO numa distância de 10,82 metros. Contendo uma construção de saúde em alvenaria com a área de 487,57 metros quadrados. Consta no R.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 20456700 (Conf.Av.02). Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026).. Formas Pagamento:

Ubicación

📍 Gleba Patrimônio Maringá, Maringá, PR

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

Población ocupada: 58,03 % (año de referencia: 2022)
Tasa de crecimiento anual: 1,19 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 98,02 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 409.657 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 839,61 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,1 % (año de referencia: 2010)
Superficie del municipio: 487,912 km² (año de referencia: 2025)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 8.154.505,09

Comisión del subastador (5%)R$ 407.725,25

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 244.635,15

Escritura y registro (1,5%)R$ 122.317,58

Costo total estimadoR$ 8.929.183,07

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 184 inmuebles en subasta a la venta ahora en Maringá/PR, con un descuento medio del 39% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso1089948-90.2024.8.26.0002

Juzgado14ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP Forum 14ª Vara Cível do Foro Regional de Santo A

Documentos (9)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EditalEdicto⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_laudo_J131281_261106-185032.pdf — 89 KBTasación⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 1cf8d4d91bc9e223c60a1f9ed83ae4096cd7a901a01cff1ce68f47294d4d7e13.pdf#imovel=2582113 — 145 KBEdicto⬇📄 Edital — 145 KBEdicto⬇📄 c877cf0ecff8ff0fbcd1d4aaa5cfa0c1d5cbe61a85408ef328d17e1053d7ea9f.pdf#imovel=2582113 — 698 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble comercial en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble comercial?

La puja mínima es de R$ 8.154.505,09. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble comercial?

1.ª subasta el 23/11/2026, 2.ª subasta el 10/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

Cómo comprar un inmueble en subasta en Brasil: el paso a paso completo Cuánto cuesta comprar en subasta en Brasil: comisión, impuestos, deudas y costos ocultos Los riesgos de comprar un inmueble en subasta en Brasil (y cómo valorarlos)Subastas de inmuebles de Caixa en Brasil: cómo funcionan y qué cambia Cómo analizar el edicto y la matrícula antes de comprar en subasta en Brasil Subasta de masa de la quiebra: cómo comprar un inmueble de una empresa en quiebra en Brasil Glosario de la quiebra y de la subasta de masa de la quiebra en Brasil

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).