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Departamento#2644438
Apartamento - Curitiba / PR - Mossunguê Rua Paulo Gorski, 2165

Apartamento - Curitiba / PR - Mossunguê Rua Paulo Gorski, 2165

📍 Mossunguê, Curitiba, PR
Puja mínima
R$ 1.812.000,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta24/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorPortal Zuk
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en MossunguêR$ 8.883,33/m² · base de 7 anuncios
Publicado en Hasta12/11/2026 (hace 2 d)
Puntuación de oportunidad40/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Rua Paulo Gorski, nº 2165. Apartamento Duplex nº 601, (6º pavimento e Ático da Torre G - La Scala), do Condomínio Ópera Unique Home, e box de garagem (tipo duplo) nº 03 e 04, com direito aos depósitos nº 01 e 03. Áreas totais: priv.: 278,94m² (apto) 24,00m² (box nº 03) e 30,76m² (box nº 04), e área total: 476,95m² (apto) e 33,08m² (box nº 03) e 45,70m² (box nº 04). Matrs. 198.618; 198.619 e 198.620 da 8ª Circunscrição do RI Local. Matrículas do imóvel: 198.618 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 44.0.0010.0440.00-1 198.619 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 44.0.0010.0440.00-1 198.620 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 44.0.0010.0440.00-1. Formas Pagamento: À Vista com 10% de desconto. 12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção. 24x Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM. 36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM. 48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM

Ubicación

📍 Mossunguê, Curitiba, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 3,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 4.074 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,9 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 66,9 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 435,406 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,1 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 98,47 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.812.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 90.600,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 54.360,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 27.180,00
Costo total estimadoR$ 1.984.140,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 472 inmuebles en subasta a la venta ahora en Curitiba/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0003108-11.2026.8.16.0194

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 1.812.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 24/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Dora Plat
Sitezukerman.com.br

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