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Departamento#2654478
Apartamento nº 23 no EDIFÍCIO BELLATOR com 02 quartos, sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia e banheiro, medindo total de 55,78m² em Curitiba/PR

Apartamento nº 23 no EDIFÍCIO BELLATOR com 02 quartos, sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia e banheiro, medindo total de 55,78m² em Curitiba/PR

📍 santa candida, Curitiba, PR
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta12/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorRODRIGO DA CONCEICAO PRATA
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en CuritibaR$ 6.250,00/m² · base de 362 anuncios
Publicado en Hasta12/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

APARTAMENTO Nº 23, do Tipo III, sito no 2º Andar, integrante do EDIFICIO BELLATOR, localizado nesta Capital, na rua João Gbur, nº 1.207, com a área privativa de 48,82000m², área de uso comum de 6,96000m², área total de 55,78000m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo e partes comuns equivalente a 0,025385. Edifício este construído sobre o lote de terreno 6/7, resultante da unificação dos lotes nºs 6 e 7, da quadra nº 05 da Planta Herdeiros de Francisco Kulik, sita na Colônia Santa Cândida, nesta Capital, medindo 24,00 metros de frente para a rua João Gbur; 44,50 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, e 24,00 metros na linha de fundos, de forma retangular, com a área de 1.068,00m², confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com os lotes 5, 4, 3 e 2; do lado direito com o lote nº 08 e na linha de fundos com os lotes n°s 20 e 19, todos da mesma quadra e planta. Indicação Fiscal: Setor 96 Quadra 023 Lote 022.000 do Cadastro Municipal. Imóvel objeto da matrícula nº 64659 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Localização: Rua João Gbur, nº 1.207, Santa Cândida Curitiba/PR. Descrição do apartamento: contém sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia, dois quartos e banheiro; sem vaga de garagem.

Ubicación

📍 santa candida, Curitiba, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 3,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 4.074 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,9 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 66,9 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 435,406 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,1 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 98,47 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 278.037,00
Comisión del subastador (5%)R$ 13.901,85
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 8.341,11
Escritura y registro (1,5%)R$ 4.170,56
Costo total estimadoR$ 304.450,52

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 465 inmuebles en subasta a la venta ahora en Curitiba/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso00363374720128160001
Juzgado04ª Vara Cível de Curitiba/PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 278.037,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 12/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

RODRIGO DA CONCEICAO PRATA