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Inmueble rural#2674386

Imóvel rural 956 ha (fazenda santa clara) - vila rica - mt

📍 Vila Rica, MT

Puja mínima

R$ 3.349.488,15

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

956 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta10/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorMega Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 3.503,65/m²

Publicado en Hasta13/11/2026 (hace 0 d)

Puntuación de oportunidad22/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel rural de 956 ha localizado em Vila Rica, Mato Grosso. Descrição: Este imóvel é uma fazenda denominada "Fazenda Santa Clara", com uma área total de 956,4512 hectares. A propriedade está situada no município de Vila Rica, Estado de Mato Grosso, e é caracterizada por sua cobertura vegetal de mata nativa, sem benfeitorias ou edificação-sede. A área é composta principalmente por vegetação natural, constituindo uma reserva nativa. De acordo com a matrícula do imóvel, há um termo de preservação florestal que estabelece que pelo menos 51,60% da área total é gravada como reserva legal, com exploração restrita. Embora tenha sido reportado que uma pequena parcela da área foi desmatada para plantação de pastagem, atualmente não há manejo agropecuário, e a vegetação nativa está em processo de recomposição.

Ubicación

📍 Vila Rica, MT

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 19.888 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 2,67 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36,9 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 16,46 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 7.436 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,6 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 92,18 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.349.488,15

Comisión del subastador (5%)R$ 167.474,41

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 100.484,64

Escritura y registro (1,5%)R$ 50.242,32

Costo total estimadoR$ 3.667.689,52

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 13 inmuebles en subasta a la venta ahora en Vila Rica/MT, con un descuento medio del 56% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0001254-03.2015.5.23.0071

Documentos (3)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 edital.pdf — 123 KBEdicto⬇📄 edital.pdf#embutida — 123 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 3.349.488,15. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 10/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).