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Inmueble#314528

CASA - RESIDENCIA ALTO PADRÃO COM 380 M2 AREA CONSTRUÍDA ITATIBA SP - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Sin adjudicatario Reaparecido

CASA - RESIDENCIA ALTO PADRÃO COM 380 M2 AREA CONSTRUÍDA ITATIBA SP - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Puja mínima

R$ 1.850.000,00

TasaciónR$ 18.500.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anuncios

Publicado en Hasta30/06/2026 (hace 130 d)

Puntuación de oportunidad5/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

CASA EM ITATIBA SP COM 380M2 e TERRENO DE 679 M2 LOCALIZADA A RUA ANTESCA PRAVATO TRAUZOLA Nº 185 - ITATIBA SP EDIFICAÇÃO 1 – CASA PRINCIPAL:3 Suítes, todas com armários embutidos em mogno maciço, encabeçado comradica, todas com ar condicionador inverter.Sala de Estar com armário em mogno maciço, encabeçado com radica com arcondicionado inverter;Lavabo;Sala de Jantar;Copa e Cozinha planejada;Área de Serviço;Despensa planejada;3 Jardins de inverno;2 Garagens coberta com portão eletrônico para 4 autos (dois portõesbasculantes);Escritório.Lavanderia de hotel. EDIFICAÇÃO 2 – ESPAÇO GOURMET E LAZER:Churrasqueira;SPA;Sauna;Solarium;Piscina aquecida;Banheiro;Ducha da piscina;EDIFICAÇÃO 3 – CASA DE HÓSPEDE:Dois dormitórios com armários embutidos em mogno maciço;Banheiro social;Sala de Estar;Sala de Jantar.O imóvel ainda conta com paisagismo, o acabamento é de primeira linha ese encontra mobiliado, cuja mobílias ficarão no imóvel e não serãoavaliadas na presente avaliação. LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/ SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 27 de fevereiro de 2026, às 10:30 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br; LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC LEILOES 45 99914 9050 ( pagamento em leilão particular somente na escritura do imovel)

Ubicación

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 348.051 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 166,19 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 44,32 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 2.094 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,64 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 96,83 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.850.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 92.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 55.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 27.750,00

Costo total estimadoR$ 2.025.750,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 121 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cascavel/PR, con un descuento medio del 37% sobre la tasación.

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 avaliacao.pdf — 936 KBTasación⬇📄 AVALIAÇÃO — 936 KBTasación⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 181 KBEdicto⬇📄 Edital de Leilão — 191 KBEdicto⬇📄 Edital de Leilão — 191 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 1.850.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).