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Imóvel#314528

CASA - RESIDENCIA ALTO PADRÃO COM 380 M2 AREA CONSTRUÍDA ITATIBA SP - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Sem arrematante Regressado

CASA - RESIDENCIA ALTO PADRÃO COM 380 M2 AREA CONSTRUÍDA ITATIBA SP - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 1.850.000,00

AvaliaçãoR$ 18.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 130 d)

Score de oportunidade5/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

CASA EM ITATIBA SP COM 380M2 e TERRENO DE 679 M2 LOCALIZADA A RUA ANTESCA PRAVATO TRAUZOLA Nº 185 - ITATIBA SP EDIFICAÇÃO 1 – CASA PRINCIPAL:3 Suítes, todas com armários embutidos em mogno maciço, encabeçado comradica, todas com ar condicionador inverter.Sala de Estar com armário em mogno maciço, encabeçado com radica com arcondicionado inverter;Lavabo;Sala de Jantar;Copa e Cozinha planejada;Área de Serviço;Despensa planejada;3 Jardins de inverno;2 Garagens coberta com portão eletrônico para 4 autos (dois portõesbasculantes);Escritório.Lavanderia de hotel. EDIFICAÇÃO 2 – ESPAÇO GOURMET E LAZER:Churrasqueira;SPA;Sauna;Solarium;Piscina aquecida;Banheiro;Ducha da piscina;EDIFICAÇÃO 3 – CASA DE HÓSPEDE:Dois dormitórios com armários embutidos em mogno maciço;Banheiro social;Sala de Estar;Sala de Jantar.O imóvel ainda conta com paisagismo, o acabamento é de primeira linha ese encontra mobiliado, cuja mobílias ficarão no imóvel e não serãoavaliadas na presente avaliação. LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/ SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 27 de fevereiro de 2026, às 10:30 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br; LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC LEILOES 45 99914 9050 ( pagamento em leilão particular somente na escritura do imovel)

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.850.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 92.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 55.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 27.750,00

Custo total estimadoR$ 2.025.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 121 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao.pdf — 936 KBAvaliação⬇📄 AVALIAÇÃO — 936 KBAvaliação⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 181 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 191 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 191 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.850.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).