Prédio A.T. 704 m² - Centro, Rio De Janeiro/RJ Praça Única 10/12/2026 À vista

Prédios Comerciais – Centro – Rio de Janeiro 🛒 Conjunto imobiliário com dois prédios comerciais contíguos, em região central consolidada e de alto fluxo. Excelente oportunidade para retrofit, locação ou operação comercial. 📍 Endereço Completo R. Riachuelo, nº 274 e nº 276 Centro – Rio de Janeiro CEP: 20.230-015 📄 Características do Imóvel Descrição: Conjunto imobiliário composto por dois prédios comerciais contíguos, localizados na Rua Riachuelo, no Centro do Rio de Janeiro/RJ. Os imóveis possuem aproximadamente 704 m² de área construída total, com edificações datadas de 1984 e estrutura semelhante, distribuída em pavimento térreo, sobreloja, segunda sobreloja e terraço. Ambos os imóveis encontram-se desocupados, o que permite imediata intervenção para reforma, modernização ou adaptação a novas atividades comerciais, como escritórios, clínicas, coworkings, centros educacionais ou operações de varejo. 🔹 Imóvel 01 – nº 274 Prédio comercial com múltiplos pavimentos e estrutura funcional para atividades empresariais. Confrontações: Frente: Rua Riachuelo Fundos: Lado direito: Lado esquerdo: Benfeitorias: Pavimento térreo; Sobreloja; Segunda sobreloja; Terraço; 2 banheiros por pavimento; Casa de máquinas. 🔹 Imóvel 02 – nº 276 Prédio comercial contíguo com características similares e layout funcional. Confrontações: Frente: Rua Riachuelo Fundos: Lado direito: Lado esquerdo: Benfeitorias: Pavimento térreo; Sobreloja; Segunda sobreloja; Terraço; 1 banheiro por pavimento. 📐 Áreas Área total do terreno: Área construída: aproximadamente 704,00 m² (conjunto) Tipo de imóvel: Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 69.688 🏛️ Cartório de Registro 27.109.511/0001-00 - Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 69.688 🔢 Processo: 01443704420164025101 🏛️ Juízo: 11ª Vara de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro 🚗 Localização central com amplo acesso a transporte Comitente: imóveis.io