Prédio Hospitalar - Torre, João Pessoa/PB Praça Única 29/04/2027 À vista

📍 Torre, João Pessoa, PB, 58040450

Puja mínima

R$ 27.600.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta29/04/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en TorreR$ 5.566,79/m² · base de 8 anuncios

Publicado en Hasta29/07/2026 (hace 92 d)

Puntuación de oportunidad10/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏥 Prédio Hospitalar – Hospital Samaritano – Torre – João Pessoa/PB 📍 Endereço Completo Avenida Santa Júlia, nº 35 Bairro Torre – João Pessoa/PB CEP: 58.040-450 📄 Descrição do Imóvel Prédio hospitalar de grande porte, localizado na Avenida Santa Júlia, nº 35 , no bairro Torre, em João Pessoa/PB, anteriormente utilizado como Hospital Samaritano Ltda. O imóvel é composto por uma ampla estrutura em alvenaria, concreto armado e cobertura em telhas, edificada sobre terreno próprio resultante do remembramento de diversos lotes. Possui completa infraestrutura hospitalar, contemplando recepção, salas de atendimento, laboratório, sala de raio-X, enfermaria, centro cirúrgico, centro de esterilização, farmácia, lavanderia, cozinha industrial, câmara fria, almoxarifado, capela com necrotério, dormitórios para médicos, áreas administrativas, secretaria, sala de reuniões, bar e lanchonete, além de diversos jardins e áreas de circulação. Conta ainda com dois pavilhões de internação, compostos por apartamentos e quartos com banheiros privativos, sala de estar para pacientes, posto de enfermagem, salas de observação, centro de oxigênio, áreas de apoio e um pavilhão de suítes, tornando o empreendimento apto para atividades hospitalares, clínicas, centros médicos ou projetos de requalificação imobiliária. 📐 Áreas Tipo de imóvel: Prédio hospitalar Terreno: Proveniente do remembramento de diversos lotes, com ampla frente para a Avenida Santa Júlia e esquina com a Avenida Carlos Gomes. Benfeitorias: Complexo hospitalar completo com diversos blocos, pavilhões de internação, centro cirúrgico, áreas administrativas e instalações de apoio. 📑 Matrícula Matrícula nº: 44.276 🏛️ Cartório de Registro 6º Ofício de Registro de Imóveis da Zona Norte de João Pessoa/PB CNPJ: 09.362.310/0001-20 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0810156-07.2022.4.05.8200 Juízo: 5ª Vara Federal de João Pessoa/PB Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no tradicional bairro da Torre, uma das regiões mais consolid Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Torre, João Pessoa, PB

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 833.932 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 3.970 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36,4 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 39,11 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 210,044 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,19 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 93,87 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 27.600.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 1.380.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 828.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 414.000,00

Costo total estimadoR$ 30.222.000,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 628 inmuebles en subasta a la venta ahora en João Pessoa/PB, con un descuento medio del 43% sobre la tasación.

Datos del proceso

Juzgado5ª Vara Federal de João Pessoa/PB

Distrito judicialJoão Pessoa

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 27.600.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 29/04/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).