Prédio Hospitalar - Torre, João Pessoa/PB Praça Única 29/04/2027 À vista

📍 Torre, João Pessoa, PB, 58040450

Lance mínimo

R$ 27.600.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/04/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TorreR$ 5.566,79/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta29/07/2026 (há 92 d)

Score de oportunidade10/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏥 Prédio Hospitalar – Hospital Samaritano – Torre – João Pessoa/PB 📍 Endereço Completo Avenida Santa Júlia, nº 35 Bairro Torre – João Pessoa/PB CEP: 58.040-450 📄 Descrição do Imóvel Prédio hospitalar de grande porte, localizado na Avenida Santa Júlia, nº 35 , no bairro Torre, em João Pessoa/PB, anteriormente utilizado como Hospital Samaritano Ltda. O imóvel é composto por uma ampla estrutura em alvenaria, concreto armado e cobertura em telhas, edificada sobre terreno próprio resultante do remembramento de diversos lotes. Possui completa infraestrutura hospitalar, contemplando recepção, salas de atendimento, laboratório, sala de raio-X, enfermaria, centro cirúrgico, centro de esterilização, farmácia, lavanderia, cozinha industrial, câmara fria, almoxarifado, capela com necrotério, dormitórios para médicos, áreas administrativas, secretaria, sala de reuniões, bar e lanchonete, além de diversos jardins e áreas de circulação. Conta ainda com dois pavilhões de internação, compostos por apartamentos e quartos com banheiros privativos, sala de estar para pacientes, posto de enfermagem, salas de observação, centro de oxigênio, áreas de apoio e um pavilhão de suítes, tornando o empreendimento apto para atividades hospitalares, clínicas, centros médicos ou projetos de requalificação imobiliária. 📐 Áreas Tipo de imóvel: Prédio hospitalar Terreno: Proveniente do remembramento de diversos lotes, com ampla frente para a Avenida Santa Júlia e esquina com a Avenida Carlos Gomes. Benfeitorias: Complexo hospitalar completo com diversos blocos, pavilhões de internação, centro cirúrgico, áreas administrativas e instalações de apoio. 📑 Matrícula Matrícula nº: 44.276 🏛️ Cartório de Registro 6º Ofício de Registro de Imóveis da Zona Norte de João Pessoa/PB CNPJ: 09.362.310/0001-20 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0810156-07.2022.4.05.8200 Juízo: 5ª Vara Federal de João Pessoa/PB Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no tradicional bairro da Torre, uma das regiões mais consolid Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Torre, João Pessoa, PB

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210,044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.380.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 828.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 414.000,00

Custo total estimadoR$ 30.222.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 635 imóveis em leilão à venda agora em João Pessoa/PB, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)5ª Vara Federal de João Pessoa/PB

ComarcaJoão Pessoa

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.600.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 29/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).