Prédio A.T. 143 m² - Parelhas/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

📍 Maria Terceira, Parelhas, RN, 59360000

Puja mínima

R$ 195.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta27/01/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta19/08/2026 (hace 71 d)

Puntuación de oportunidad10/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Rua Lúcio Dantas, nº 218 Centro – Parelhas/RN CEP: 59.360-000 📄 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição de prédio comercial localizado na Rua Lúcio Dantas, nº 218 , no Centro de Parelhas/RN . O imóvel é constituído por terreno com área total de 143,46 m² , situado em região central da cidade, com vocação para atividades comerciais, prestação de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou outros empreendimentos compatíveis com a legislação municipal. Sua localização privilegiada no Centro proporciona fácil acesso, excelente visibilidade e proximidade aos principais estabelecimentos comerciais, instituições financeiras, repartições públicas e serviços essenciais do município. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Prédio Comercial Endereço: Rua Lúcio Dantas, nº 218 Bairro: Centro Cidade/UF: Parelhas/RN Área do Terreno: 143,46 m² 📑 Matrícula Matrícula: nº 4.580 🏛️ Cartório de Registro Ofício Único de Notas da Comarca de Parelhas/RN ⚖️ Dados do Processo Processo: 0800040-88.2017.4.05.8402 Juízo: 9ª Vara Federal de Caicó/RN Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Centro de Parelhas/RN , o imóvel está inserido na principal região comercial e administrativa do município, concentrando grande fluxo de pessoas e ampla oferta de comércio e serviços. 🛣️ A cidade possui fácil acesso pelas rodovias estaduais que interligam a região do Seridó Potiguar, favorecendo o deslocamento para municípios vizinhos e para importantes centros urbanos do Rio Grande do Norte e da Paraíba. 🛒 O entorno conta com bancos, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, repartições públicas, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando excelente infraestrutura para atividades empresariais. 📈 Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em localizaç Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Maria Terceira, Parelhas, RN

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 21.499 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 41,87 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 41,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 20,96 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 513,507 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,46 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 87,63 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 195.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 9.750,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 5.850,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 2.925,00

Costo total estimadoR$ 213.525,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 11 inmuebles en subasta a la venta ahora en Parelhas/RN.

Datos del proceso

Número de proceso0800040-88.2017.4.05.8402

Juzgado9ª Vara Federal de Caicó/RN

Distrito judicialParelhas

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 195.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 27/01/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).