Prédio A.T. 143 m² - Parelhas/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

📍 Maria Terceira, Parelhas, RN, 59360000

Lance mínimo

R$ 195.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 71 d)

Score de oportunidade10/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Rua Lúcio Dantas, nº 218 Centro – Parelhas/RN CEP: 59.360-000 📄 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição de prédio comercial localizado na Rua Lúcio Dantas, nº 218 , no Centro de Parelhas/RN . O imóvel é constituído por terreno com área total de 143,46 m² , situado em região central da cidade, com vocação para atividades comerciais, prestação de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou outros empreendimentos compatíveis com a legislação municipal. Sua localização privilegiada no Centro proporciona fácil acesso, excelente visibilidade e proximidade aos principais estabelecimentos comerciais, instituições financeiras, repartições públicas e serviços essenciais do município. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Prédio Comercial Endereço: Rua Lúcio Dantas, nº 218 Bairro: Centro Cidade/UF: Parelhas/RN Área do Terreno: 143,46 m² 📑 Matrícula Matrícula: nº 4.580 🏛️ Cartório de Registro Ofício Único de Notas da Comarca de Parelhas/RN ⚖️ Dados do Processo Processo: 0800040-88.2017.4.05.8402 Juízo: 9ª Vara Federal de Caicó/RN Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Centro de Parelhas/RN , o imóvel está inserido na principal região comercial e administrativa do município, concentrando grande fluxo de pessoas e ampla oferta de comércio e serviços. 🛣️ A cidade possui fácil acesso pelas rodovias estaduais que interligam a região do Seridó Potiguar, favorecendo o deslocamento para municípios vizinhos e para importantes centros urbanos do Rio Grande do Norte e da Paraíba. 🛒 O entorno conta com bancos, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, repartições públicas, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando excelente infraestrutura para atividades empresariais. 📈 Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em localizaç Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Maria Terceira, Parelhas, RN

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.499 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 513,507 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.925,00

Custo total estimadoR$ 213.525,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Parelhas/RN.

Dados processuais

Número do processo0800040-88.2017.4.05.8402

Vara (tribunal)9ª Vara Federal de Caicó/RN

ComarcaParelhas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 195.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 27/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).