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房产#899391
Prédio A.T. 143 m² - Parelhas/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

Prédio A.T. 143 m² - Parelhas/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

📍 Maria Terceira, Parelhas, RN, 59360000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2027年1月27日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Bom Valor
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年8月19日(71 天前)
机会评分10/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

🏢 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Rua Lúcio Dantas, nº 218 Centro – Parelhas/RN CEP: 59.360-000 📄 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição de prédio comercial localizado na Rua Lúcio Dantas, nº 218 , no Centro de Parelhas/RN . O imóvel é constituído por terreno com área total de 143,46 m² , situado em região central da cidade, com vocação para atividades comerciais, prestação de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou outros empreendimentos compatíveis com a legislação municipal. Sua localização privilegiada no Centro proporciona fácil acesso, excelente visibilidade e proximidade aos principais estabelecimentos comerciais, instituições financeiras, repartições públicas e serviços essenciais do município. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Prédio Comercial Endereço: Rua Lúcio Dantas, nº 218 Bairro: Centro Cidade/UF: Parelhas/RN Área do Terreno: 143,46 m² 📑 Matrícula Matrícula: nº 4.580 🏛️ Cartório de Registro Ofício Único de Notas da Comarca de Parelhas/RN ⚖️ Dados do Processo Processo: 0800040-88.2017.4.05.8402 Juízo: 9ª Vara Federal de Caicó/RN Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Centro de Parelhas/RN , o imóvel está inserido na principal região comercial e administrativa do município, concentrando grande fluxo de pessoas e ampla oferta de comércio e serviços. 🛣️ A cidade possui fácil acesso pelas rodovias estaduais que interligam a região do Seridó Potiguar, favorecendo o deslocamento para municípios vizinhos e para importantes centros urbanos do Rio Grande do Norte e da Paraíba. 🛒 O entorno conta com bancos, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, repartições públicas, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando excelente infraestrutura para atividades empresariais. 📈 Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em localizaç Comitente: imóveis.io

位置

📍 Maria Terceira, Parelhas, RN

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.5 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 21,499 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 41.87 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 41.7 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 20.96 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 513.507 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.46 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 87.63 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 195,000
拍卖师佣金(5%)R$ 9,750
ITBI 产权转让税(3%)R$ 5,850
契约与登记费(1.5%)R$ 2,925
预计总成本R$ 213,525

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Parelhas/RN 目前有 11 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0800040-88.2017.4.05.8402
审理法庭9ª Vara Federal de Caicó/RN
司法辖区Parelhas

常见问题

如何通过拍卖购买此房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 195,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2027年1月27日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

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