Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ!

Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ! Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ! Business Prime Rio Branco 37 | Unidade 20º Andar | Centro, Rio de Janeiro/RJ - Infraestrutura de Alto Padrão no Endereço Mais Tradicional do Mundo Corporativo Carioca. Destaques de Investimento Localização de Prestígio: Situado no trecho mais nobre da Avenida Rio Branco, próximo à Praça Mauá e ao Boulevard Olímpico. Andar Alto e Vista Livre: O 20º andar proporciona uma vista panorâmica para o skyline do Centro e para a revitalizada Zona Portuária, valorizando o ambiente de trabalho. Acessibilidade Multimodal: Localização imbatível com o VLT na porta e proximidade imediata com o Metrô (Uruguaiana), facilitando o acesso de toda a força de trabalho. Prédio Corporativo Consolidado: Edifício com excelente imagem corporativa, controle de acesso rigoroso, segurança 24h e elevadores modernos. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 550 m² (Área Construída/Privativa). Configuração: Laje única no andar, permitindo total privacidade e flexibilidade total de layout para recepção, salas de reunião e open space. Conectividade: A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont e da saída para a Ponte Rio-Niterói. Localização & Conveniência: VLT Estação São Bento: 50m (Conexão direta com Rodoviária e Aeroporto) Praça Mauá / Museu do Amanhã: 300m (Polo de inovação e cultura) Edifício RB1: 150m (Vizinho a um dos maiores centros empresariais do Rio) Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Conexão Linhas 1 e 2) Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Mobilidade executiva ágil) Centro Cultural Banco do Brasil: 400m (Referência em eventos e cultura) Dinâmica Urbana: Conectividade: Ponto nevrálgico de transportes, garantindo atratividade para retenção de talentos que utilizam transporte público ou individual. Infraestrutura de Serviços: Região cercada pelos principais bancos, hotéis executivos e pela nova cena gastronômica da Orla Conde. Potencial de Entorno: Integrado ao processo de expansão do Porto Maravilha, o imóvel está no centro da nova zona de tecnologia e inovação do Rio. Ponto de Referência: Localizado no início da Av. Rio Branco, próximo ao Mosteiro de São Bento, um dos marcos históricos mais valorizados da cidade. CÓD. P433 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. 202603002 Porto Seguro