Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio!

Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio! Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio! Business Prime Rio Branco 37 | Centro Financeiro, Rio de Janeiro/RJ Exclusividade e Escala no Endereço mais Tradicional do Mercado Corporativo Carioca. Destaques de Investimento Andar Alto e Privilegiado: 21º andar, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e vista panorâmica para o skyline do Centro e Porto Maravilha. Planta Eficiente: 577 m² de área privativa, permitindo layouts flexíveis (Open space ou salas compartimentadas) para operações de grande porte. Acessibilidade Multimodal: Localização estratégica com acesso imediato ao VLT Carioca, Metrô (Uruguaiana) e proximidade com o Aeroporto Santos Dumont. Valorização Regional: Beneficiado diretamente pelos projetos de revitalização do "Reviver Centro" e pela expansão do hub de tecnologia no Porto Maravilha. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 21º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 577 m² (Área Construída/Privativa). Edifício: Padrão corporativo consolidado com controle de acesso, segurança 24h e elevadores de alta performance. Localização: Situado na "quadra de ouro", próximo à intersecção com a Rua São Bento e Praça Mauá. Localização & Conveniência: VLT Estação São Bento: 50m (Conexão Porto/Aeroporto) Museu do Amanhã / Praça Mauá: 300m (Polo Cultural e Lazer) Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Mobilidade Urbana) Tribunal de Justiça do RJ: 1,2km (Centro Jurídico) Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Conectividade Nacional) Bossa Nova Mall: 1,9km (Compras e Gastronomia) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização máxima em termos de eixos de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores de todas as regiões da Região Metropolitana. Infraestrutura de Serviços: Rodeado pelos principais bancos, consulados, cartórios e restaurantes executivos da capital fluminense. Potencial de Entorno: Imóvel situado na zona de transição entre o Centro histórico-financeiro e o novo polo de inovação do Porto Maravilha. Ponto de Referência: A poucos metros do Edifício RB1 e do Mosteiro de São Bento, marcos arquitetônicos e corporativos do Rio. CÓD. P305 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. 202603002 Porto Seguro