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Maison#179737

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Casa em Junqueiropolis/SP

📍 Junqueirópolis, SP

Mise à prix (2e tour)

Montant à confirmer

1er tour (clos)R$ 83.706,67

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)26/06/2010

2e tour26/06/2030

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta03/06/2026 (il y a 148 j)

Score d'opportunité38/100

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

LOTE 003 Casa em Junqueiropolis/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$167.413,33 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 285 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$167.413,33 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$83.706,67 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Junqueirópolis/SP Endereço: Rua Independência, 569 Matrícula: 2.066 do CRI de Junqueirópolis/SP Descrição: UM LOTE DE TERRENO URBANO sob número 13 (treze), da quadra número 99 (noventa e nove) da planta do loteamento da cidade e comarca de JUNQUEIROPÓLIS-SP, medindo 15,00 metros na frente e nos fundos, por 33,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, com 495,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a RUA INDEPENDÊNCIA, de um lado com o lote número 12, do outro lado com o lote número 14 e nos fundos com o lote número 09, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 001114100. Imóvel esse havido por força do registro número 2, na matrícula número 2.066 do Cartório de Registro de Imóveis de Junqueirópolis-SP”. BENFEITORIAS: Pelo que consta dos autos encontra-se edificada no terreno um prédio subordinado ao número 569 da Rua Independência, na cidade e comarca de Junqueirópolis-SP. Processo: 0017294-46.2016.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: BANCO RIBEIRÃO PRETO S.A. Executado: ESPÓLIO DE AMERITA FERREIRA DA SILVA, CEREALISTA SANTOS EXPEDITO LTDA., GENI VICENTE DA SILVA e CARLOS ALBERTO DA SILVA, Localização do Imóvel Endereço: Rua Independência, 569 - Centro Cidade: Junqueirópolis / SP - CEP: 17890-041

Localisation

📍 Junqueirópolis, SP

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 34,5 % (année de référence : 2010)
Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,3 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 20.448 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 35,06 hab/km² (année de référence : 2022)
Population active occupée: 40,68 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 583,273 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 0,74 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 95,28 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 83.706,67

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 4.185,33

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 2.511,20

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 1.255,60

Coût total estiméR$ 91.658,80

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 10 biens aux enchères en vente actuellement à Junqueirópolis/SP.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0017294-46.2016.8.26.0506

Documents (4)

Documents officiels, en portugais.

📄 EDITALAvis de vente (edital)⬇📄 MATRICULATitre de propriété (matrícula)⬇📄 AVALIAÇÃORapport⬇📄 ProcessoDocument⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (maison) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (maison) ?

1re vente le 26/06/2010, 2e vente le 26/06/2030. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).