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独栋住宅#179737
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Casa em Junqueiropolis/SP

📍 Junqueirópolis, SP
起拍价(第二轮拍卖)
金额待确认
第一轮(已结束)R$ 83,707
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一次拍卖(已结束)2010年6月26日
第二轮拍卖2030年6月26日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年6月3日(148 天前)
机会评分38/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

LOTE 003 Casa em Junqueiropolis/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$167.413,33 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 285 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$167.413,33 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$83.706,67 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Junqueirópolis/SP Endereço: Rua Independência, 569 Matrícula: 2.066 do CRI de Junqueirópolis/SP Descrição: UM LOTE DE TERRENO URBANO sob número 13 (treze), da quadra número 99 (noventa e nove) da planta do loteamento da cidade e comarca de JUNQUEIROPÓLIS-SP, medindo 15,00 metros na frente e nos fundos, por 33,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, com 495,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a RUA INDEPENDÊNCIA, de um lado com o lote número 12, do outro lado com o lote número 14 e nos fundos com o lote número 09, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 001114100. Imóvel esse havido por força do registro número 2, na matrícula número 2.066 do Cartório de Registro de Imóveis de Junqueirópolis-SP”. BENFEITORIAS: Pelo que consta dos autos encontra-se edificada no terreno um prédio subordinado ao número 569 da Rua Independência, na cidade e comarca de Junqueirópolis-SP. Processo: 0017294-46.2016.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: BANCO RIBEIRÃO PRETO S.A. Executado: ESPÓLIO DE AMERITA FERREIRA DA SILVA, CEREALISTA SANTOS EXPEDITO LTDA., GENI VICENTE DA SILVA e CARLOS ALBERTO DA SILVA, Localização do Imóvel Endereço: Rua Independência, 569 - Centro Cidade: Junqueirópolis / SP - CEP: 17890-041

位置

📍 Junqueirópolis, SP
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 34.5 % (参考年份:2010)
  • 月平均工资(正规就业): 2.3 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 20,448 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 35.06 hab/km² (参考年份:2022)
  • 就业人口占比: 40.68 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 583.273 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.74 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.28 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 83,707
拍卖师佣金(5%)R$ 4,185
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,511
契约与登记费(1.5%)R$ 1,256
预计总成本R$ 91,659

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Junqueirópolis/SP 目前有 10 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0017294-46.2016.8.26.0506

常见问题

如何通过拍卖购买此独栋住宅?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此独栋住宅的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2010年6月26日, 第二次拍卖:2030年6月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM