Chácara / Sítio - Paraguaçu Paulista / SP - Zona Rural Sitio Modelo, 0

Endereço do Imóvel: Sitio Modelo, 0, Gleba A, Gleba B, Zona Rural, Paraguaçu Paulista, SP, 19700000 , , Ocupado. Área(s): 644337 m² de área terreno. Matrícula(s): 28.006,28.007. Cartório: 1º CRI DE PARAGUACU PAULISTA. Matrículas do imóvel: 28.006 do 1º CRI - Paraguaçu Paulista/SP - Nº Contribuinte: 000 28.007 do 1º CRI - Paraguaçu Paulista/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), CONFORME CLAUSULA 4.7 DO EDITAL. c. UNIFICAÇÃO MATRÍCULAS 28.006 / 28.007 d. OS DÉBITOS DE ITR SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.27176 Valor Alvo: R$ 2.401.001,00 Visitação Não há visitação. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. ?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos) 11x Em 11 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 11 parcelas mensais sem juros e sem correção. xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000) As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Simule o parcelamento desse imóvel com a Zuk Simular parcelamento Vai financiar? Leia antes de dar o lance! Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação. Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação: ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada. ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada. ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes). ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal). ☐ Score no Serasa em situação adequada. ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários. Como funciona o financiamento dos Leilões Santander: O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado. O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda. Documentos