IMÓVEL RURAL | A.T. 4,7HA - PARTE DO LOTE RURAL N° 35 DA QUADRA N° 90 | DEODÁPOLIS/MS

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 4,7HA - PARTE DO LOTE RURAL N° 35 DA QUADRA N° 90 | DEODÁPOLIS/MS – COD 00055 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 4.779 | CNM 062372.2.0004779-97 | SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, DE TÍTULOS DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS E CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS E DE INTERDIÇÕES E TUTELAS DA COMARCA DE DEODÁPOLIS/MS: IMÓVEL RURAL : Parte do LOTE RURAL nº 35 (Trinta e cinco) da QUADRA nº 90 (Noventa) , denominada “ PARTE A ”, localizado na 17ª Linha, neste Município e Comarca, com a área de 4,0ha. 7.150,00m² (Quatro hectares e sete mil e cento e cinquenta metros quadrados), que assim se descreve: “Considerando-se como ponto inicial o marco 1, situado na divisa da parte “A” e parte “B” do lote 35 da quadra 90 com o lote 37 da quadra 90, segue confrontando neste alinhamento com o lote 37 da quadra 90, no rumo de 22º44'NE e à distância de 377,20 metros, encontra-se o marco 2; deste marco, com o rumo de 67º16'SE e a distância de 125,00 metros, confrontando neste alinhamento com o lote 36 da quadra 90, chega-se ao marco 3; deste marco, com o rumo de 22º44'SW e a distância de 377,20 metros, confrontando neste alinhamento com parte desmembrada do mesmo imóvel, chega-se ao marco 4; deste marco, com o rumo de 67º16ºSE e a distância de 125,00 metros, confrontando neste alinhamento com parte “B” do lote 35 da quadra 90, encontra-se o marco 1, ponto inicial do presente roteiro”. CONFRONTAÇÕES RESUMIDAS: AO NORTE: 125,00 metros, com o Lote 36 da Quadra 90; AO SUL: 125,00 metros, com parte “B” do lote 35 da quadra 90; AO LESTE: 377,20 metros, com o lote 37 da Quadra 90; AO OESTE: 377,20 metros, com parte desmembrada com mesmo imóvel. Mais bem descrito na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: nº 3.182, deste Livro e Serviço e, conforme Mapa, Memorial Descrito e ART, firmados pelo Engenheiro Agrônomo Salazar José da Silva. CADASTRO INCRA: 913.189.015.741-6. CCIR: 950.160.187.275-4. CIB/NIRF: 7.490.915-0. Consta Ação Judicial - Processo nº 0800794-08.2025.8.12.0032 TJMS. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Imóvel em bom estado, bem localizado, fácil acesso, a uma distância aproximada de 21 km do centro da cidade de Deodápolis-MS, possui cercas de divisas, sistema de exploração agropecuária. IMÓVEL POSSUI CAR. COORDENADAS: 22º07'23,55" S 54º09'30,6" O. ROTEIRO DE ACESSO: Partindo de Deodápolis-MS sentido ao distrito de Ipezal, pela rodovia MS-145 percorrer cerca de 16 km, virar a esquerda na MS-274, sentido ao distrito de Vila União e percorrer cerca de 5 km imóvel localizado a esquerda. 1º Leilão: 29/10/2026 – quinta-feira às 8h30h de Brasília Lance Inicial: R$ 757.416,00 (setecentos e cinquenta e sete mil quatrocentos e dezesseis reais) 2º Leilão: 30/10/2026 – sexta-feira às 8h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 378.708,00 (trezentos e setenta e oito mil setecentos e oito reais) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br