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Entrepôt#2296737

Leilão Judicial: Barracão Metálico 273m²

📍 Presidente Bernardes, SP

Mise à prix (2e tour)

Montant à confirmer

Valeur d'estimationR$ 145.000,00

1er tour (clos)R$ 30.000,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)25/10/2026

2e tour23/11/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurCanal Judicial

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta25/10/2026 (il y a 4 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

detalhada Informações do processo Imprimir Catalogo Um barracão metálico de 13,00m por 21,00m com 5m de altura, com fechamentos laterais, frente e fundos com telhas; um puxado atrás metálico com 3,60 X 13,00; um puxado lateral de 8,50 X 5,00 e um portão de correr de 600 x 500. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). Autor: Arcângelo Milhorança Neto Número do Processo: 00010146820228260480 Réu: GS Teles Distribuidora de Hortifruti Ltda. ME, Gilberto da Silva Teles Ano do Processo: 2022 Tipo de ação: Cumprimento de sentença - Obrigações - Obrigações Comarca: Comarca de Presidente Bernardes/SP Natureza: Cível Fórum: Tribunal de Justiça de São Paulo Juiz: VINICIUS PERETTI GIONGO Vara: Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Presidente Bernardes/SP 1ª Etapa Juizado Especial de Presidente Bernardes/SP Cumprimento de sentença - Obrigações - Obrigações 25 de novembro de 2026 Endereço: Online Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo lote: Leilão Judicial: Barracão Metálico 273m² Um barracão metálico de 13,00m por 21,00m com 5m de altura, com fechamentos laterais, frente e fundos com telhas; um puxado atrás metálico com 3,60 X 13,00; um puxado lateral de 8,50 X 5,00 e um portão de correr de 600 x 500. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. Autor: Arcângelo Milhorança Neto Número do Processo: 00010146820228260480 Réu: GS Teles Distribuidora de Hortifruti Ltda. ME, Gilberto da Silva Teles Ano do Processo: 2022 Tipo de ação: Cumprimento de sentença - Obrigações - Obrigações Comarca: Comarca de Presidente Bernardes/SP Natureza: Cível Fórum: Tribunal de Justiça de São Paulo Juiz: VINICIUS PERETTI GIONGO Vara: Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Presidente Bernardes/SP LEILOEIRO OFICIAL: Renato Schlobach Moyses Sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 25/10/2026 05:01 America%2FSao_Paulo Imprimir Classificação de

Localisation

📍 Presidente Bernardes, SP

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,3 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 14.490 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 19,34 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 31,3 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 32,3 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 749,234 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 0,55 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 95,48 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 30.000,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 1.500,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 900,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 450,00

Coût total estiméR$ 32.850,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 9 biens aux enchères en vente actuellement à Presidente Bernardes/SP.

Documents (2)

Documents officiels, en portugais.

📄 Veja o edital — 2.5 MBAvis de vente (edital)⬇📄 veja-o-edital.pdf — 2.5 MBAvis de vente (edital)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (entrepôt) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (entrepôt) ?

1re vente le 25/10/2026, 2e vente le 23/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).