Direitos Apartamento no Altos do Morumby Sao Paulo

Direitos dos executados sobre o apartamento nº 97, tipo A, localizado no 9º andar (11º pavimento) do Edifício Altos do Morumby, situado à Avenida José Galante, nº 751, Parque Bairro Morumby, São Paulo/SP, CEP 05642-901, com área privativa de 64,7690 m² e uma vaga indeterminada na garagem do subsolo. Os direitos decorrem de compromisso de compra e venda. Processo nº 1008211-35.2020.8.26.0704, 3ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã, Comarca de São Paulo/SP. O que é arrematado: Direitos decorrentes de compromisso de compra e venda (instrumento particular), e não a propriedade registrada em nome dos executados A unidade consta na matrícula em nome do promitente vendedor; o compromisso não está registrado na matrícula consultada em 26/10/2026 Pelo compromisso, a escritura definitiva é lavrada quando requerida pelos compradores, com as custas cartorárias por conta deles O compromisso também atribui aos compradores o pagamento de impostos em atraso e taxas condominiais Áreas e características da unidade (matrícula): Área privativa real: 64,7690 m² Área de uso comum real pertinente: 63,6749 m² Área global: 128,4439 m² Fração ideal no terreno: 0,9846% Vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo do edifício Débitos que acompanham o imóvel (conforme edital): Débitos condominiais (débito exequendo): R$ 222.701,90 (08/2026), sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, § 1º, do CPC) Débitos tributários: R$ 29.638,31 inscritos em Dívida Ativa (até 10/2026) e R$ 279,33 não inscritos, referentes ao exercício atual, sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do CTN) Se o valor da arrematação não bastar para quitar os débitos de condomínio, a diferença é de responsabilidade do arrematante (art. 1.345 do CC) Valores e datas: Avaliação: R$ 363.333,00 (06/2024), atualizada para R$ 403.100,18 (10/2026), conforme edital; será atualizada à época da praça pelo índice do E. TJ/SP Incremento: R$ 2.000,00 Praça única: início em 17/12/2026 às 14h; término em 27/01/2027 às 14h Lance mínimo: igual ou superior ao valor de avaliação (1ª praça) ou a 50% da avaliação (2ª praça), conforme item 3 do edital Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada quando não houver lance à vista: sinal de, no mínimo, 25% e saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, sujeita à apreciação do Juízo Depósito judicial do valor da arrematação em até 24 horas, por guia do Banco do Brasil Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga à vista por PIX/TED em até 24 horas, não incluída no valor do lance Bem alienado em caráter ad corpus e no estado em que se encontra; verificação documental, de gravames e de área por conta do arrematante Expedição da carta de arrematação, registro, ITBI e imissão na posse por conta do arrematante Confira o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online