Hasta › Enchères › Tocantins › Paraíso do Tocantins › 06 Terrenos - Jardim das Acácias - Paraíso do Tocantins - TO
Terrain#2378187
06 Terrenos - Jardim das Acácias - Paraíso do Tocantins - TO

06 Terrenos - Jardim das Acácias - Paraíso do Tocantins - TO

📍 Jardim das Acácias, Paraíso do Tocantins, TO
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour09/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurMega Leilões
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta30/10/2026 (il y a 9 j)
Score d'opportunité33/100

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 98 – PARAÍSO DO TOCANTINS/TO – JARDIM DAS ACÁCIAS – 06 LOTES DE TERRENOS – IMÓVEL DESOCUPADO Rua João Emilio Borges, Quadra 04 – Lote nº 06 e Quadra 08 – Lotes nºs 39, 40, 41, 42 e 43. - Quadra 04 – Lote nº 06: Área de terreno – 180,00m² - Quadra 08 – Lotes nº 39: Área de terreno – 491,21m² - Quadra 08 – Lotes nº 40: Área de terreno – 458,39m² - Quadra 08 – Lotes nº 41: Área de terreno – 398,78m² - Quadra 08 – Lotes nº 42: Área de terreno – 320,85m² - Quadra 08 – Lotes nº 43: Área de terreno – 503,50m² Matrs. nºs 26.816, 23.971, 23.972, 23.973, 23.974 e 23.975 dos CRI Local. Eventuais regularizações de divergência das áreas entre as reais dos terrenos, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 141.200,00 – Código do imóvel 722832 – Proprietário: Itaú Administradora de Consórcios Ltda. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista: 10% de desconto. * Vide condições completas no

Localisation

📍 Jardim das Acácias, Paraíso do Tocantins, TO
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

Agrandir la carte ↗

Profil de la région

  • Taux de croissance annuel: 1,38 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 94,9 % (année de référence : 2022)
  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 1,9 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 52.360 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 40,52 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 32,6 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 24,36 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 1.292 km² (année de référence : 2025)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 141.200,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 7.060,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 4.236,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 2.118,00
Coût total estiméR$ 154.614,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 11 biens aux enchères en vente actuellement à Paraíso do Tocantins/TO.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure4009255-60.2026.8.26.0564

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?

La mise à prix est de R$ 141.200,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (terrain) ?

1re vente le 09/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Mega Leilões