LEILÃO EXTRAJUDICIAL DA COOPERATIVA DE CRÉDITO - IMÓVEL EM JACAREZINHO/PR

📍 Aeroporto, Jacarezinho, PR

Mise à prix

R$ 241.569,29

Valeur d'estimationR$ 388.061,24

Mise à prix (2e tour)R$ 241.569,29

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour25/11/2026

2e tour26/11/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurFABIO GONCALVES BARBOSA

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta04/11/2026 (il y a 10 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Casa c/ 117,88m² - Terreno c/ 277,75m² - Jacarezinho/PR Casa com 117,88m² de área construída, terreno com 277,75m², Lote 27, Quadra 04, Rua Antônio Almeida (antiga Rua D), nº 206, Conjunto Residencial CR 367, Bairro Aeroporto, Jacarezinho/PR, Cad. Municipal 01.05.125.0230.001, CRI local nº 21.790. Benfeitorias.: Há uma construção de uma residência averbada na matrícula imobiliária, em condições de utilização adequada, cuja casa é construída de alvenaria de tijolos, padrão tipo PR 2-32C com 32,40m² de área construída e área a regularizar por decadência de 85,48m², totalizando uma área construída de 117,88m² que tomou o nº 206 da atual Rua Antônio Almeida. OBS.1: Trata-se de uma propriedade urbana, de utilização residencial, com infraestrutura disponível com água, energia, telefone, iluminação, pavimentação, galerias pluviais, meio-fio e coleta de lixo. OBS.2: A edificação está localizada no Bairro Aeroporto, em Jacarezinho, Estado do Paraná, distante cerca de 400m do centro da cidade. Com circunvizinhança de imóveis residenciais. Possui todos os serviços urbanos necessários. Considera-se o objeto de médio padrão para o município de Jacarezinho. A região em que o imóvel está inserido apresenta boas condições de uso. Imóvel: Ocupado . Role a descrição para ver mais

Localisation

📍 Aeroporto, Jacarezinho, PR

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,3 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 40.375 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 66,91 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 32,2 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 31,74 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 603,383 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 0,26 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 93,16 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 241.569,29

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 12.078,46

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 7.247,08

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 3.623,54

Coût total estiméR$ 264.518,37

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 7 biens aux enchères en vente actuellement à Jacarezinho/PR.

Documents (4)

Documents officiels, en portugais.

📄 - AVALIAÇÃO Clique aqui para abrir o anexo — 5.4 MBRapport d'estimation⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocument⬇📄 - EDITAL Clique aqui para abrir o anexo — 156 KBAvis de vente (edital)⬇📄 - MATRÍCULA Clique aqui para abrir o anexo — 3.0 MBTitre de propriété (matrícula)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (maison) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (maison) ?

La mise à prix est de R$ 241.569,29. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (maison) ?

1re vente le 25/11/2026, 2e vente le 26/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).