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Maison#2519785

Terreno c/ Casa 316m² Ponta Grossa/PR

📍 boa vista, Ponta Grossa, PR

Mise à prix

R$ 1.794.036,15

Valeur d'estimationR$ 1.794.036,15

Mise à prix (2e tour)R$ 1.435.228,92

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour19/11/2026

2e tour26/11/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à boa vistaR$ 3.137,28/m² · base de 8 annonces

Publié sur Hasta06/11/2026 (il y a 1 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Terreno c/ Casa 316m² Ponta Grossa/PR Um terreno urbano constituído pelo late nº 21 (vinte e um), da quadra nº 1 (hum), situado no loteamento denominado Portal Boa Vista nesta cidade, medindo de quem da rua olha o imóvel, 20,25 (vinte metros e vinte o cinco centímetros) de frente para a rua Jose Verissimo (prolongamento); dividindo do lado esquerdo, ne extensão de 37,00 (trinta e sete metros) com a rua 'A' ;do lado direito na extensão de 40,00 (quarenta metros), com o lote nº 20; e, no fundo mede 17,00 (dezessete metros), dividindo com o-lote nº .22, com a área total de 789,38 m2. Existindo sobre o mesmo uma residência em alvenaria com a metragem de 316,27, conforme boletim imobiliário. Imóvel matriculado sob nº 9755 no 1º RI desta Comarca. MATRICULA METRAGEM VALOR/ M2 : R$ 9755 316,27 5.375 019 Loteamento Portal da Boa Vista Agostinho Bowens Henrique Geraldo Camargo Orane, FELIPE GERALDO CAMARGO ORANE, JOSIANE TAMARA JUNGES PATTARO, Isabelle Regina Oliveira Andriola, PRU4 - Coordenação Regional de Recuperação de Ativos (CORAT), VANESSA RIBAS VARGAS GUIMARAES, Renato Michelon 4ª VARA CÍVEL DE PONTA GROSSA/PARANÁ 019

Localisation

📍 boa vista, Ponta Grossa, PR

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,6 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 358.371 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 175,25 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 32,7 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 34,94 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 2.045 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 1,17 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 97,65 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 1.794.036,15

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 89.701,81

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 53.821,08

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 26.910,54

Coût total estiméR$ 1.964.469,58

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 176 biens aux enchères en vente actuellement à Ponta Grossa/PR, avec une décote moyenne de 34% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure00252454720148160019

Tribunal4ª VARA CÍVEL DE PONTA GROSSA/PARANÁ

Documents (14)

Documents officiels, en portugais.

📄 Matricula.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRapport⬇📄 matricula 6755.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 termo de penhora.pdfProcès-verbal de saisie⬇📄 Edital do leilãoAvis de vente (edital)⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 500 KBRapport d'estimation⬇📄 laudo_de_avalia________o.pdf — 500 KBRapport d'estimation⬇📄 Edital do leilão — 244 KBAvis de vente (edital)⬇📄 matricula 6755.pdf — 489 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 matricula_6755.pdf — 489 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Matricula.pdf — 1001 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Matricula.pdf — 1001 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 67 KBProcès-verbal de saisie⬇📄 termo de penhora.pdf — 67 KBProcès-verbal de saisie⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (maison) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (maison) ?

La mise à prix est de R$ 1.794.036,15. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (maison) ?

1re vente le 19/11/2026, 2e vente le 26/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).