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Terrain#2670273

ANTONINA (PR): ÁREA RURAL 172.445,00 m²

📍 Antonina, PR, 83370-000

Mise à prix50% OFF

R$ 567.051,54

Valeur d'estimationR$ 567.051,54

Mise à prix (2e tour)R$ 283.525,77

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La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour18/12/2026

2e tour18/12/2026

Type de venteVente aux enchères judiciaire

Commissaire-priseurLeiloeiro Público

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta13/11/2026 (il y a 0 j)

Score d'opportunité80/100

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

ANTONINA (PR): ÁREA RURAL - QUINHÕES 01, 02 E 03 - 172.445,00 m² Venda 26.156 | Lote 1 | Comitente: PODER JUDICIÁRIO TJPR - VARA CÍVEL DA COMARCA DE ANTONINA (PR) Descrição: Matrícula 8.776 (RI - Antonina (PR)) - Áreas rurais na Estrada da Graciosa, São João Feliz, junto à PR-408 Valor de Avaliação: R$ 567.051,54 | 1º Leilão: 14/12/2026 às 11h00 - R$ 567.051,54 (100,00% da avaliação) | 2º Leilão: 18/12/2026 às 11h00 - R$ 283.525,77 (50,00% da avaliação) Acesse o imóvel no site do Leiloeiro: https://www.leiloeiropublico.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=26.156&Lote=1&Sublote=1 Foto do imóvel: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Foto/2026/26.156/Lote.1.1/1a.jpg Intermediação: Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/263) - LeiloeiroPublico.com.br ANTONINA (PR): ÁREA RURAL - QUINHÕES 01, 02 E 03 - 172.445,00 m² Matrícula 8.776 (Registro de Imóveis - Antonina (PR)): Imóvel rural situado na Estrada da Graciosa, Município e Comarca de Antonina (PR), com área superficial de 172.445,00 m², inscrito na Receita Federal (ITR nº 1360358-2) e no INCRA (CCIR nº 702013.000.345-5). Desmembramento (Av.5/8.776 em 07/01/2013): a requerimento da proprietária, com Anuência Prévia nº 22500 do Instituto Ambiental do Paraná (IAP), o imóvel foi desmembrado em três quinhões: QUINHÃO Nº 1, com 111.114,34 m² (11,1114 ha), confrontando com terras de Guilhermino de Souza e Copel, com a faixa de domínio da Rodovia PR-408, com os Quinhões 02 e 03 e com terras de Fergupar - Mineração e Ferro Gusa Paraná Ltda., Reserva Legal Sisleg nº 11265802, com 2,2223 ha, e restauração de vegetação nativa em 1,3385 ha; QUINHÃO Nº 2, com 31.330,66 m² (3,1331 ha), confrontando com a faixa de domínio da Rodovia PR-408, com o Quinhão 03, com a margem direita do Rio São João Feliz e com terras da Sociedade Industrial e Agrícola Paranaense, Reserva Legal Sisleg nº 11265812, com 0,6266 ha; e QUINHÃO Nº 3, com 30.000,00 m² (3,0000 ha), confrontando com terras de Miranda dos Santos, com a margem direita do Rio São João Feliz, com o Quinhão 02 e com a faixa de domínio da Rodovia PR-408, Reserva Legal Sisleg nº 11265822, com 0,6000 ha; todos com os azimutes e distâncias constantes da Av.5/8.776. Ônus em Matrícula Imobiliária: R.6/8.776 em 17/03/2023: PENHORA: em favor de Ticket Soluções HDFGT S/A, nos autos nº 0002274-44.2022.8.16.0001 (11ª Vara Cível de Curitiba), origem destes autos. Av.7/8.776 em 13/04/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10014779720215020010. Av.8/8.776 em 17/04/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00006735820215090041. Av.9/8.776 em 02/05/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10005438320195020019. Av.10/8.776 em 02/05/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10015320520215020089. Av.11/8.776 em 06/06/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00005488320215090011. Av.12/8.776 em 10/08/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10002982320205020606. Av.13/8.776 em 31/08/2023: PREMONITÓRIA (art. 828 do CPC): Execução de Título Extrajudicial nº 0006895-53.2023.8.16.0194, Itaú Unibanco S/A. Av.14/8.776 em 11/12/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00016051220225090041. Av.15/8.776 em 07/03/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00000077020235090014. Av.16/8.776 em 26/04/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00110011320165090012. Av.17/8.776 em 09/05/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00008832220215090652. Av.18/8.776 em 25/06/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10015480420215020074. Av.19/8.776 em 23/07/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10015635420215020047. Av.20/8.776 em 04/09/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00002926620235090013. Av.21/8.776 em 06/09/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00001100920235090651. Av.22/8.776 em 16/10/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00005059320235090006. Av.30/8.776 em 02/07/2026: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00204557020235040251. Av.31/8.776 em 03/08/2026: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00152193520188160185. Informações do Laudo de Avaliação em 22/08/2026: Quinhões 01, 02 e 03 avaliados em conjunto (17,2445 ha), pelo valor unitário médio da terra nua de R$ 32.681,02/ha, totalizando R$ 563.567,85, com valores proporcionais de R$ 363.131,89 (Quinhão 01), R$ 102.392,90 (Quinhão 02) e R$ 98.043,06 (Quinhão 03); sem benfeitorias com valor econômico identificadas na vistoria de 09/06/2026. Da Atualização da Avaliação do Bem: Avaliação atualizada pelo Leiloeiro até 11/11/2026, data do Edital, pelo IPCA-E de 08/2026 a 10/2026, último mês publicado, índice fixado por este Juízo, com os índices oficiais publicados pelo IBGE (08/2026: -0,40%; 09/2026: 0,70%; 10/2026: 0,32%; fator acumulado 1,0061815), em cálculo efetuado em 11/11/2026: R$ 563.567,85 × 1,0061815 = R$ 567.051,54. Consulta Processual Originária: Autos: 0002392-54.2023.8.16.0043, Juízo da Vara Cível da Comarca de Antonina (PR), Exequente: Ticket Soluções HDFGT S/A, Executado(a): TRNS-IGUAÇU Empresa de Transportes Rodoviários Ltda. Dos Lances Mínimos para Venda 1º Leilão · 100,00% da Avaliação R$ 567.051,54 14/12/2026 às 11h00 2º Leilão · 50,00% da Avaliação R$ 283.525,77 * 18/12/2026 às 11h00 *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada no site, prevalecendo as informações da matrícula imobiliária e dos autos. e) Pagamento à vista ou parcelado (art. 895 do CPC): 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) corrigidas mensalmente pelo IPCA-E/IBGE, garantidas por hipoteca do próprio bem, se imóvel, ou por caução idônea, se móvel, tudo sujeito à Apreciação e ao Deferimento Judicial, nos termos da legislação processual

Localisation

📍 Antonina, PR

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Taux d'alphabétisation (15+): 94,51 % (année de référence : 2022)
Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,3 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 18.091 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 20,33 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 39,4 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 19,66 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 890,065 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: -0,36 % a.a. (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 567.051,54

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 28.352,58

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 17.011,55

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 8.505,77

Coût total estiméR$ 620.921,44

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 7 biens aux enchères en vente actuellement à Antonina/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0002274-44.2022.8.16.0001

Tribunal11ª Vara Cível de Curitiba), origem destes autos

Documents (4)

Documents officiels, en portugais.

📄 Ver Edital — 201 KBAvis de vente (edital)⬇📄 Ver Edital — 201 KBAvis de vente (edital)⬇📄 Abrir Matrícula do Imóvel — 1.3 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Abrir Matrícula do Imóvel — 1.3 MBTitre de propriété (matrícula)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?

La mise à prix est de R$ 567.051,54 — environ 50% sous l'estimation. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (terrain) ?

1re vente le 18/12/2026, 2e vente le 18/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).