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Bien rural#2674476
LOTE 1.1 - Imóvel c/ 05 alq. em Nova Santa Bárbara/PR

LOTE 1.1 - Imóvel c/ 05 alq. em Nova Santa Bárbara/PR

📍 Nova Santa Bárbara, PR
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour10/12/2026
2e tour17/12/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurJORGE VITORIO ESPOLADOR
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta13/11/2026 (il y a 1 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Comitente SICREDI PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ Imprimir Lotes Classificação Extrajudicial - On-line ; Status Aberto para lances Local Site: www.jeleiloes.com.br Data 1º Leilão: 10/12/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) Data 2º Leilão: 17/12/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) LOTES EM LEILÃO 87 CIDADES 236 IMOVEIS 110 VEÍCULOS 153 OUTROS Veículos (110) Aeronave (1) Automóveis (67) Motos (10) Caminhões (3) Ônibus (13) Reboques (1) Sucatas (15) Imóveis (236) Apartamentos (20) Casas (64) Comerciais (4) Terrenos (40) Rural (33) Garagem (44) Industrial (5) Outros Imóveis (26) Máquinas/Equipamentos (34) Máquinas/Equipamentos (34) Eletros/Eletrônicos (1) Eletrônico/Informática (1) Diversos (118) Bens diversos (118) FAIXA DE PREÇO Mínimo Máximo Limpar COMITENTES 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA - PR (1) 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (6) 1ª VARA CÍVEL DE APUCARANA-PR (2) 1ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR (5) 1ª VARA CÍVEL DE CAMBÉ-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (23) 1ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE PARANAVAÍ-PR (2) 1ª VARA CÍVEL DE UNIÃO DA VITÓRIA-PR (1) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (11) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (4) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PARANAVAÍ-PR (1) 1ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS DE LONDRINA-PR (15) 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE MARINGÁ-PR (3) 1ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (12) 1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (19) 1º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CAMBÉ-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (2) 2ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (8) 2ª VARA CRIMINAL DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (1) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (1) 2ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS DE CURITIBA - PR (5) 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE LONDRINA-PR (2) 2ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (42) 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (26) 2ª VARA DO TRABALHO DE ROLÂNDIA - PR (3) 3ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA CÍVEL DE PONTA GROSSA-PR (1) 3ª VARA CRIMINAL DE LONDRINA-PR (1) 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 4ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (5) 4ª VARA CRIMINAL DE LONDRINA-PR (1) 4ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (12) 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 4º JUIZADO ESPECIAL CRIMINAL DE LONDRINA - PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (5) 5ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (1) 5ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 5º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (36) 6ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (2) 6º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (2) 7ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 7ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (7) 8ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (28) 8ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (15) 9ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (28) COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ – SICREDI PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ (4) COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTOS VALOR SUSTENTÁVEL - SICREDI VALOR SUSTENTÁVEL PR/SP (1) JORGE VITORIO ESPOLADOR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA 1ª VARA CRIMINAL DE ARAPONGAS - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CAMBÉ - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CAMBÉ-PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE GUAÍRA-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE PALMAS - PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ROLÂNDIA-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE SÃO JERÔNIMO DA SERRA-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (1) VARA CÍVEL DE ASSAÍ - PR (2) VARA CÍVEL DE CAMBARÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE CASTRO-PR (1) VARA CÍVEL DE COLORADO-PR (2) VARA CÍVEL DE CURIÚVA-PR (1) VARA CÍVEL DE IBAITI-PR (2) VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ - PR (2) VARA CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (4) VARA CÍVEL DE JANDAIA DO SUL-PR (3) VARA CÍVEL DE LOANDA-PR (2) VARA CÍVEL DE MANDAGUARI-PR (1) VARA CÍVEL DE NOVA ESPERANÇA-PR (3) VARA CÍVEL DE PÉROLA-PR (3) VARA CÍVEL DE PITANGA-PR (2) VARA CÍVEL DE RIO BRANCO DO SUL-PR (1) VARA CÍVEL DE ROLÂNDIA-PR (1) VARA CÍVEL DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (3) VARA CÍVEL DE TELÊMACO BORBA-PR (2) VARA CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (4) VARA CRIMINAL DE ALTÔNIA - PR (1) VARA CRIMINAL DE ANDIRÁ-PR (1) VARA CRIMINAL DE CAMBÉ-PR (2) VARA CRIMINAL DE CERRO AZUL - PR (1) VARA CRIMINAL DE ENGENHEIRO BELTRÃO - PR (2) VARA CRIMINAL DE IBAITI - PR (3) VARA CRIMINAL DE ICARAÍMA-PR (3) VARA CRIMINAL DE IVAIPORÃ - PR (2) VARA CRIMINAL DE MANDAGUARI-PR (1) VARA CRIMINAL DE PITANGA-PR (1) VARA CRIMINAL DE SANTA HELENA - PR (1) VARA CRIMINAL DE TIBAGI - PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CASTRO-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GOIOERÊ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GUAÍRA-PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IBIPORÃ-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IVAIPORÃ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE LOANDA-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE LONDRINA - PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE NOVA ESPERANÇA-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE RIO BRANCO DO SUL-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ROLÂNDIA-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (4) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE UBIRATÃ - PR (22) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE WENCESLAU BRAZ-PR (1) VARA DE ACIDENTES DE TRABALHO DE CRUZEIRO DO OESTE - PR (1) VARA DE EXECUÇÃO PENAL DE MULTA DE MANDAGUARI - PR (1) VARA DE EXECUÇÃO PENAL DE PENA DE MULTA DE ICARAÍMA - ANEXA À VARA CRIMINAL DE ICARAÍMA - PR (3) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE ASSAÍ-PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE PALMAS - PR (1) VARA DO TRABALHO DE ARAPONGAS-PR (6) VARA DO TRABALHO DE BANDEIRANTES-PR (1) VARA DO TRABALHO DE CAMBÉ-PR (9) VARA DO TRABALHO DE CIANORTE-PR (1) VARA DO TRABALHO DE JACAREZINHO-PR (1) VARA DO TRABALHO DE PARANAVAÍ-PR (9) VARA DO TRABALHO DE PORECATU-PR (3) VARA DO TRABALHO DE TELÊMACO BORBA-PR (2) VARA DO TRABALHO DE WENCESLAU BRAZ-PR (5) VARA PLENÁRIO DO TRIBUNAL DO JÚRI DE CAMBÉ - PR (1) CIDADES Alto Araguaia (1) Alto Paraná (1) Altônia (1) Andirá (1) Ângulo (7) Apucarana (23) Arapongas (23) Cambará (3) Cambé (20) Cambira (2) Campina da Lagoa (1) Cascavel (2) Castro (2) Cerro Azul (1) Cianorte (1) Colorado (2) Cornélio Procópio (4) Coronel Domingos Soares (1) Cruzeiro do Oeste (1) Curitiba (7) Curiúva (1) Engenheiro Beltrão (2) Fátima do Sul (1) Garça (2) Goioerê (1) Gravataí (1) Guaíra (4) Iaciara (1) Ibaiti (8) Ibaté (1) Ibiporã (4) Icaraíma (4) Ivaiporã (4) Ivaté (1) Jacarezinho (5) Jandaia do Sul (3) Japira (1) Jardim Alegre (1) Jataizinho (2) Juquitiba (1) Loanda (2) Londrina (216) Loreto (1) Lupionópolis (1) Mandaguari (1) Manoel Ribas (1) Maracaí (1) Mariluz (1) Maringá (10) Marumbi (8) Mauá da Serra (1) Medianeira (1) Mercedes (6) Nova Esperança (4) Nova Londrina (1) Nova Santa Bárbara (3) Palmas (1) Paranavaí (5) Pereira Barreto (1) Pérola (2) Pinhalão (1) Pitanga (3) Ponta Grossa (2) Querência do Norte (3) Rio Branco do Sul (2) Rolândia (6) Santa Cecília do Pavão (1) Santa Cruz de Monte Castelo (1) Santa Isabel do Ivaí (1) Santo Antônio da Platina (7) Santos (1) São Jerônimo da Serra (1) São José da Boa Vista (1) São Paulo (3) São Sebastião da Amoreira (1) Sapopema (2) Sarandi (2) Sorocaba (1) Taubaté (1) Teixeira Soares (1) Telêmaco Borba (2) Terra Rica (1) Tibagi (1) Ubiratã (25) União da Vitória (1) Uraí (2) Wenceslau Braz (1) LOTE 1.1 - Imóvel c/ 05 alq. em Nova Santa Bárbara/PR 1.1 Fotos lote Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas 1.1 Rural R$ 784.976,66 R$ 234.259,84 R$ 0,00 R$ 0,00 0 OK 1052 Visualizar Edital Visualizar Matrícula Imprimir Lote Arquivos do Lote SICAR Processo eletrônico AUTOS Nº: 00000000000000000066 (Clique aqui para acessar o processo eletrônico) Descrição do lote Uma área de terras, com cinco alqueires, situadas no lugar Água do Sabiá, dentro da Fazenda Santa Bárbara e Congonhas, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº982 do CRI de São Jerônimo da Serra – Pr – INCRA 951.110.597.236-6 - PR-4117214-60AB9999CB504B2F915BC4AE6A7F2C8C. Local do bem Observação Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Forma de pagamento, somente à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, em conta de titularidade da credora, a ser informada em momento oportuno. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Débitos condominiais e IPTU pendentes, baixa de eventuais averbações, serão de responsabilidade do arrematante; eventual arrematante deverá providenciar o CCIR, ITR e CAR para a transferência do imóvel. OBSERVAÇÃO: Os interessados em participar da alienação judicial, deverão se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site: www.jeleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2º Leilão, se responsabilizando, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento; Os lances deverão ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br , não sendo admitidos lances realizados por e-mail, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lances. Contendo lance nos 03 (três) minutos antecedentes aos termos finais da alienação, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Havendo transação, após designado e publicado o edital ou de pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 2% (dois por cento) do valor da transação/pagamento, a ser pago pelo devedor, cujo leilão somente será suspenso/cancelado se comprovado o efetivo pagamento. Londrina, 10 de novembro de 2026. Outras informações com o Leiloeiro Público Oficial, JORGE VITORIO ESPOLADOR – Rua José Leite de Carvalho, nº 74 – Jardim Lilian – Londrina - Pr, Fone: (43) 3025 2288 – site: www.jeleiloes.com.br – e-mail: [email protected] . Histórico de lances Internauta Data Hora Pagamento Valor do Lance ***** Atenção investidores/clientes, PARA PARTICIPAÇÃO NA MODALIDADE "ON LINE" , é obrigatório o cadastro, encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2° Leilão. Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital. Lote anterior Próximo Lote Visitas: 1053

Localisation

📍 Nova Santa Bárbara, PR
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,1 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 4.184 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 51,79 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 37,5 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 13,7 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 80,783 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,56 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 84,31 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 784.976,66
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 39.248,83
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 23.549,30
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 11.774,65
Coût total estiméR$ 859.549,44

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 4 biens aux enchères en vente actuellement à Nova Santa Bárbara/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Tribunal10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA - PR (1) 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (6) 1ª VARA CÍVEL DE APUCARANA-P

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 784.976,66. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 10/12/2026, 2e vente le 17/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

JORGE VITORIO ESPOLADOR