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Terreno#1027917

LOTE DE TERRAS URBANO

📍 Vila Leolynce II, Goianira, GO

Lance mínimo

R$ 652.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

Leiloeirocaiapoleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoianiraR$ 2.558,14/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 59 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM LOTE DE TERRAS URBANO DE NÚMERO 01 DA QUADRA 04, DO LOTEAMENTO VILA LEOLYNCE II, NA CIDADE DE GOIANIRA - GO, COM A ÁREA TOTAL DE 332,56 M² (TREZENTOS ETRINTA E DOIS VÍRGULA CINQUENTA E SEIS METROS QUADRADOS), COM AS SEGUINTESMEDIDAS E DIVISAS: PELA FRENTE COM A RUA IDALINA MARIA DO CARMO, MEDE 15,77METROS; PELO LADO DIREITO COM O LOTE 01-A, MEDE 17,02 METROS; PELO LADO ESQUERDOCOM A RUA DEOCLECIANO DA COSTA PINTO, MEDE 9,60 METROS; CHANFRADO 7,52 METROS;E PELO FUNDO COM O LOTE 02, MEDE 22,29 METROS. CONSTA A AVERBAÇÃO DACONSTRUÇÃO DE UMA CASA RESIDENCIAL (CASA 01) COM 161,58 M² (CENTO E SESSENTA EUM VÍRGULA CINQUENTA E OITO METROS QUADRADOS), CONTENDO 05 CÔMODOS, SENDO:02 QUARTOS, 01 SALA, 01 COZINHA E 01 BANHEIRO, CONSTRUÍDA DE TIJOLOS FURADOS,COBERTA COM TELHAS PLAN, PISO DE CERÂMICA E FORRO DE MADEIRA, CONFORME AV-1 DAMATRÍCULA Nº 22.294, AVERBADA EM 19 DE ABRIL DE 2010.CONSTA AINDA A AVERBAÇÃO DE UMA SEGUNDA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (CASA 02),COM ÁREA DE 101,35 M² (CENTO E UM VÍRGULA TRINTA E CINCO METROS QUADRADOS),CONFORME AV-14 DA MATRÍCULA Nº 22.294, AVERBADA EM 18 DE DEZEMBRO DE 2025, COMBASE NO TERMO DE HABITE-SE E CERTIDÃO DE LANÇAMENTO Nº 170/2023, EXPEDIDOS PELOGOVERNO MUNICIPAL DE GOIANIRA EM 30 DE MAIO DE 2023. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA:262,93 M² (DUZENTOS E SESSENTA E DOIS VÍRGULA NOVENTA E TRÊS METROS QUADRADOS).IMÓVEL DEVIDAMENTE REGISTRADO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO1º DE NOTAS DA COMARCA DE GOIANIRA - GO, SOB A MATRÍCULA Nº 22.294, COMPROPRIEDADE CONSOLIDADA EM NOME DA AGÊNCIA DE FOMENTO DE GOIÁS S/A,CONFORME AV-15 DA REFERIDA MATRÍCULA, DE 04 DE MARÇO DE 2026, NOS TERMOS DO ART.26, § 7º, DA LEI FEDERAL Nº 9.514/199

Localização

📍 Vila Leolynce II, Goianira, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,21 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 336,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 213,772 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 6,43 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 652.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.625,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.575,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.787,50

Custo total estimadoR$ 714.487,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Goianira/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 1027917 — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 652.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).