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Terreno#2237978
Gleba Urbana Caixa em Goianira / GO - 272899

Gleba Urbana Caixa em Goianira / GO - 272899

📍 Lot. Nova Goianira, Goianira, GO, 75370-000
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroCapta Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoianiraR$ 2.558,14/m² · base de 45 anúncios
Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOT. NOVA - . RUA NG-35 COM A ÁREA VERDE 02 QD 100, LT 01, LOT. NOVA GOIANIRA - CEP: 75370-000, GOIANIRA - GOIAS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação Simule o financiamento desse imóvel conosco simular financiamento Valor avaliado R$ 6.504.800,00 Valor do Imóvel R$ 2.129.870,21 67% Simule o finaciamento desse imóvel Encerra em: 22/10/2026 às 18:00 Imóvel ACEITA Financiamento Entrada Minima de R$ 106.493,51 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 23.348,32. Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel NÃO ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Credenciado Caixa: LEILÃO IMÓVEL IMOBILIÁRIA CRECI/GO: 39034 content_copy Tenho interesse Entre em contato por WhatsApp Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à

Localização

📍 Lot. Nova Goianira, Goianira, GO

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 95,21 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 71.916 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 336,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 12,24 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 213,772 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 6,43 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.129.870,21
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 106.493,51
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 63.896,11
Escritura e registo (1,5%)R$ 31.948,05
Custo total estimadoR$ 2.332.207,88

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Goianira/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.129.870,21. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Capta Leilões