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Apartamento#1062794

Apartamento em Porto Alegre/RS

📍 Partenon, Porto Alegre, RS, 94691-350

Lance mínimo

R$ 80.000,00

AvaliaçãoR$ 80.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 40.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMARCIANO BARBIERI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PartenonR$ 6.443,77/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 58 d)

Score de oportunidade18/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

$(document).ready(function(){ $("#carousel220_front .carousel-item:first").addClass("active"); $("#carousel220_front .carousel-indicators li:first").addClass("active"); }); LOTE 001 favorite_border Apartamento em Porto Alegre/RS EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Virtual – www.leiloeirobarbieri.com.br Datas: 17.11.2026 e 23.11.2026 Horário: 09:30min. Marciano Barbieri Leiloeiro Oficial, matrícula 275/2011, au... Lance Inicial R$ 80.000,00 Seja o primeiro a enviar um lance DETALHES 533 Visualizações 0 Lances 0 Favoritos $(document).ready(function(){ $('#favorite-btn-220').click(function(){ // Usuário não logado - mostrar modal de login $.confirm({ title: 'LOGIN', content: 'VOCÊ PRECISA EFETUAR LOGIN', icon: 'fas fa-lock', theme: 'modern', type: 'orange', buttons: { fecharAction: { text: 'CANCELAR', btnClass: 'btn-danger', action: function () {} }, continuarAction: { text: 'CONTINUAR', btnClass: 'btn-primary', a

Localização

📍 Partenon, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 80.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.200,00

Custo total estimadoR$ 87.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1639 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000027-61.2017.8.21.3001

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 documentoDocumento⬇📄 documentoDocumento⬇📄 Visualizar — 184 KBEdital⬇📄 Visualizar — 532 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 80.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

MARCIANO BARBIERI

Siteleiloeirobarbieri.com.br