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Apartamento#1066174

Sem arrematante Regressado

Apartamento - Centro - São José do Rio Preto

📍 Centro, São José do Rio Preto, SP, 15015-400

Lance mínimo

R$ 282.724,27

AvaliaçãoR$ 283.859,71

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 197.906,98

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTaba Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.128,44/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e vaga de garagem, no Ed. Miralar, localizado na R. Gen. Glicério, 3283 - Centro, São José do Rio Preto - SP, CEP: 15015-400. Área útil: 67 m². Área total: 114 m². Matrícula: nº 92.593 do 1º CRI de São José do Rio Preto - SP. Contribuinte: nº 0101295014. IPTU (ano): R$ 1.713,90 Apartamento nº 71, localizado no 7º pavimento do Edifício Miralar, com entrada pela Rua General Glicério, nº 3.283, na cidade de São José do Rio Preto. Tendo 67,45m² de área privativa, 46,92m² de área comum, 114,37m² de área total construída, competindo-lhe uma quota parte ideal de 12,65m², equivalente a 3,70352% do terreno e nas demais instalações de uso comum do Edifício, com direito a uma vaga indeterminada na garagem, com 11m² de área útil, 3,068m² de área comum e 14,06m² de área total.

Localização

📍 Centro, São José do Rio Preto, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,84 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 480.393 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.112 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431,944 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,37 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 282.724,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.136,21

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.481,73

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.240,86

Custo total estimadoR$ 309.583,07

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 544 imóveis em leilão à venda agora em São José do Rio Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000587-32.2025.8.26.0071

Vara (tribunal)4ª Vara Cível Descrição Apartamento com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e v

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 282.724,27. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Taba Leilões

Sitetabaleiloes.com.br