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Imóvel rural#1067520

Leilão da 1ª Escrivania Cível de Itacajá - TO - Lote 001 (ID 3761)

📍 Centenário, TO

Lance mínimo

R$ 1.229.793,80

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVictor Dorta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural designada como parte desmembrada do Lote n° 18, com área de 109.1668 há (cento e nove hectares, dezesseis ares e sessenta oito centiares), desmembrado de uma area de 497,4867, do Loteamento Santa Rosa, situado no município de Centenário-TO; com os seguintes limites e confrontações: "Começa no marco cravado na margem direita do Ribeirão dos Barros; daí, segue no rumo de 11°00'00"NE se medindo 1744,00 metros confrontando com o lote n° 18 até o outro marco; daí, segue no rumo de 73°00'00"SE medindo 920,00 metros confrontando com parte do lote n° 18, até o outro marco; daí, segue no rumo de 18°10'00"SW medindo 153,00 metros até outro marco; daí, segue no rumo de 55°40'00"SW medindo 152.75 metros até outro marco; daí, segue no rumo de 22°40'00"SW medindo 198.70 metros até outro marco; daí, segue no rumo de 38°00'00"SW medindo 24.00 metros até outro marco; daí, segue no rumo de 46°00'00"SW medindo 144.95 metros até outro marco; daí, segue no rumo de 31°00'00"SW medindo 88.00 metros, até outro marco daí; segue no rumo de 14°00'00" SW medindo 344.00 metros até outro marco; daí, segue no rumo de 06°00'00"SE medindo 368.70 metros confrontando nestas linhas com parte do Lote n° 18 até outro marco, cravado na margem do Ribeirão dos Barros; daí, segue pelo dito Ribeirão abaixo obedecendo todas as suas curvas medindo 695.00 metros até o marco ponto de partida." Conforme Memorial Descritivo emitido pelo Técnico Agrícola Sr.° Ademir Aguiar da Costa.

Localização

📍 Centenário, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 2.131 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.953 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84,77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.229.793,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 61.489,69

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 36.893,81

Escritura e registo (1,5%)R$ 18.446,91

Custo total estimadoR$ 1.346.624,21

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Centenário/TO.

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 8c66c2a7f1b0a20b4fa783f70175a188cf00b0cc0980b5d3b10dd55428a19fce.pdfAvaliação⬇📄 8c66c2a7f1b0a20b4fa783f70175a188cf00b0cc0980b5d3b10dd55428a19fce.pdf#imovel=1067520Avaliação⬇📄 avaliacao-6a3ac5df2427e.pdf — 144 KBAvaliação⬇📄 9a44d50f6d4a7a0df82c163802bdf4cd65b66436a188921061fae948ee6d51f3.pdfMatrícula⬇📄 9a44d50f6d4a7a0df82c163802bdf4cd65b66436a188921061fae948ee6d51f3.pdf#imovel=1067520Matrícula⬇📄 matricula-6a3ac5d6a3f4b.pdf — 971 KBMatrícula⬇📄 penhora-6a3ac5e82684d.pdf — 727 KBPenhora⬇📄 cf8ace5e28d8cd2daa64b833e17b4e1169734c5ff0d72f62ce7fbf2b3079dd58.pdfPenhora⬇📄 cf8ace5e28d8cd2daa64b833e17b4e1169734c5ff0d72f62ce7fbf2b3079dd58.pdf#imovel=1067520Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.229.793,80. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).